Neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Autoabstellplatz in Zentrumsnähe

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (BJ 2015) in Zentrumsnähe und ist südostseitig ausgerichtet. Die großzügige Raumaufteilung und der barrierefreie Zugang zeichnen dieses Objekt besonders aus. Der schöne Markplatz von Leobersdorf ist in einer Minute bequem zu Fuß erreichbar, bzw. der Bahnhof in ca. 2 Km Entfernung.

Der Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• geräumiger Vorraum ca. 8,74 m²
• Wohnzimmer ca. 27,59 m²
• offene Küche mit sämtlichen Geräten ca. 5,22 m²
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,34 m²
• Schlafzimmer ca. 17,17 m²
• separates WC mit Handwaschbecken und Pissoir
• Bad mit Eckwanne, Eckdusche, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für ein Bidet

Die neuwertige Wohnung ist mit Laminat-Boden in den beiden Zimmern und Fliesen in Küche, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum ausgestattet.

Weitere hochwertige Ausstattungsdetails sind: Raumhöhe 296 cm, Außenrollos bei allen Fenstern, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung.

Zum Eigentum gehören ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil.

Sonstiges:

Kaufpreis: 209.000,- zzgl. Übernahme der offenen WBF in Höhe von 50.195,22

Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage: 224,00
Betriebskosten Parkplatz inkl. Reparaturrücklage: 13,59
Rückzahlung offene WBF: 162,92
Betriebskosten gesamt: 400,51

Wohnfläche: ca. 70,71 m²

Keller: ca. 3,12 m²

Parkplatz: ca. 16,32 m²

Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung/Fernwärme mit eigenem Zähler

Kontrollierte Wohnraumlüftung

TV/Internet: A1-Glasfaser

Etage: Erdgeschoss

Lift: ja

Bezugstermin: sofort

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap