ATTRAKTIVE Attraktive Geschäftsfläche mit Mieter – Sofortige Einnahmen oder Bestandsfrei für Ihre Nutzung

Diese moderne vermietete Geschäftsfläche in Oberwaltersdorf bietet eine sofortige Kapitalanlage mit langfristigem Mieter. Alternativ kann die Fläche aber auch bestandsfrei für Ihre eigene Nutzung erworben werden.

•Gesamtfläche: ca. 171,90 m²
•Ca. 140 m² Geschäftsfläche
•Ca. 31 m² Keller (Archiv-/Lagerraum)

•Ausstattung:
•Zertifizierter Safe (Wertheim – VSÖ geprüft am 17.08.2022)
•Sicherheitsverglasung
•2 Parkplätze im Eigentum
•Komplette Bankeinrichtung vorhanden (kann entfernt werden)

Kaufoptionen:
•Investition mit Mieter – Sofortige Einnahmen
•Aktuell vermietet für 1.800 € netto/Monat
•Langfristiger Mietvertrag über 5 bis 10 Jahre möglich
•Kaufpreis: 310.000 €
•Rendite: ca. 6,97 %

•Oder Bestandsfrei für Ihre eigene Nutzung
•Kaufpreis: 250.000 €
•Ideal für Bankfiliale, Versicherungsbüro, Praxis, Schönheitssalon, Einzelhandel, Büro oder Coworking-Space

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renditestarkes Anlageobjekt zu erwerben oder eine repräsentative Geschäftsfläche für Ihr eigenes Unternehmen zu sichern.

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