Exklusives Baugrundstück in Villenlage

In begehrter, zentrumsnaher Villenlage von Baden bei Wien gelangt dieses 893 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Gärten und hoher Lebensqualität.

Das Grundstück ist eben und bereits vollständig gerodet und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung zB einer hochwertigen Villa mit großzügigem Garten. Die Widmung erlaubt eine offene Bebauung mit niedriger Bebauungsdichte, wodurch der exklusive Charakter der Umgebung langfristig erhalten bleibt.

Ebenso ist die Errichtung eines Mehrparteienhauses (bis zu 4 WE) oder ein Doppelhaus möglich.

Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mit einer historischen Biedermeiervilla zu erwerben. Für die Liegenschaft liegen bereits genehmigte Umbau- und Renovierungspläne vor.

Damit eröffnet sich die seltene Chance, ein großzügiges Gesamtanwesen mit historischem Charakter und zusätzlichem Baugrund zu realisieren.

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Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.