Betriebsliegenschaft mit rund 10.000 m² Entwicklungsfläche zum Kauf Trattnerring 21 Austria

In Wienerherberg, südöstlich von Wien im Bezirk Bruck an der Leitha, steht eine rund 10.751 m² große Betriebsliegenschaft mit Lager-/Werkstattgebäude, Büroflächen und zwei Betriebswohnungen zum Verkauf.
Rund 9.640 m² der Liegenschaft sind Frei- bzw. Manipulationsfläche und bieten Raum für Manipulation, Lagerung im Freien oder eine bauliche Erweiterung. Die Widmung als Betriebs- und Industriegebiet lässt ein breites Nutzungsspektrum zu – von Lager, Gewerbe und Handwerk bis hin zur Neuentwicklung des Areals.

HIGHLIGHTS

Grundstücksfläche ca. 10.751 m², davon ca. 9.640 m² Freifläche
Bebaute Fläche ca. 1.131 m²
Nutzfläche gesamt ca. 1.322 m² zzgl. ca. 220 m² Terrasse
Lager-/Werkstattfläche ca. 800 m²
Büroflächen ca. 232 m² auf zwei Ebenen (EG und 1. OG) Drei Betriebswohnungen im 1. OG / 2. OG

Widmung: Betriebs- und Industriegebiet
Anschlüsse für Strom und Wasser auf der Liegenschaft vorhanden
Ca. 8.500 m² der Freifläche derzeit unbefestigt – Entwicklungspotenzial
Gute Anbindung an die A4 Ost Autobahn, Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat
Vielfältige Nutzungsszenarien für Eigennutzer und Entwickler