Einmalige Gelegenheit: Ordination wegen Pensionierung günstig zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 398.383,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtiger Verkauf: Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
57 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
115 m²
Wohnfläche
115 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
67.1
HWB-Klasse
C
fGEE
0.99
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
DIE ORDINATION
Diese gepflegten, hellen und freundlichen Ordinationsräumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre liegen im Hochparterre eines 1997 errichteten Hauses.
Die Ordination verfügt über einen
• großzügigen Vorraum für Empfang und Wartebereich,
• derzeit 3 Ordinationsräume (ca 19 m2, 16m2, 21m2), wobei mit relativ geringem
Umbauaufwand auch ein 4. Ordinationsraum geschaffen werden könnte.
• Abstellraum,
• WC und
• Teeküche.
Alle Innentüren sind schallgedämmt für eine geschützte Arzt-Patientenkommunikation.
Vom Empfang führt eine Treppe in den im Eigentum stehenden 56,78 m2 großen Garten.
Die Ordination misst 114,97 m2. Mitverkauft wird ein 7,21 m2 großes Kellerabteil.
Ein Garagenstellplatz wird um 25.000 EUR mitverkauft.
Die Ordination verfügt über eine Ethernet-Verkabelung (1997).
DAS HAUS
Das Haus wurde ca 1997 errichtet, befindet sich in gutem Allgemeinzustand.
Im Haus ist eine Tiefgarage, in der sich auch der Garagenstellplatz befindet.
Energieausweis und Elektrobefund liegen vor. Weiters kann eine Studie und Kostenschätzung für die Herstellung der Barrierefreiheit zur Verfügung gestellt werden.
DER GARTEN
Der Garten misst 56,78 m2 und erstreckt sich über die gesamte Länge der Ordination.
Diese gepflegten, hellen und freundlichen Ordinationsräumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre liegen im Hochparterre eines 1997 errichteten Hauses.
Die Ordination verfügt über einen
• großzügigen Vorraum für Empfang und Wartebereich,
• derzeit 3 Ordinationsräume (ca 19 m2, 16m2, 21m2), wobei mit relativ geringem
Umbauaufwand auch ein 4. Ordinationsraum geschaffen werden könnte.
• Abstellraum,
• WC und
• Teeküche.
Alle Innentüren sind schallgedämmt für eine geschützte Arzt-Patientenkommunikation.
Vom Empfang führt eine Treppe in den im Eigentum stehenden 56,78 m2 großen Garten.
Die Ordination misst 114,97 m2. Mitverkauft wird ein 7,21 m2 großes Kellerabteil.
Ein Garagenstellplatz wird um 25.000 EUR mitverkauft.
Die Ordination verfügt über eine Ethernet-Verkabelung (1997).
DAS HAUS
Das Haus wurde ca 1997 errichtet, befindet sich in gutem Allgemeinzustand.
Im Haus ist eine Tiefgarage, in der sich auch der Garagenstellplatz befindet.
Energieausweis und Elektrobefund liegen vor. Weiters kann eine Studie und Kostenschätzung für die Herstellung der Barrierefreiheit zur Verfügung gestellt werden.
DER GARTEN
Der Garten misst 56,78 m2 und erstreckt sich über die gesamte Länge der Ordination.