Charmantes Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Mödling

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Kosten

Kaufpreis

€ 1.150.000,00

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Ausstattung

Heizungsart

Zentralheizung, Fernwärme

Garten

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze

Das ehemalige Fuhrwerkerhaus umfasst aktuell 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 305 m² und wird derzeit erfolgreich für die Vermietung von Ferienwohnungen genutzt.

Key Facts:
•7 Wohneinheiten
•Ausbaufähiger Dachboden
•Teilunterkellert
•Fernwärmeanschluss vorhanden
•Attraktives Grundstück mit Gartenhaus

Merkmale

Fläche

305 m²

Anzahl Geschosse

Baujahr

1920

Wohnfläche

305 m²

Grundstücksfläche

768 m²

Objektzustand

renovierungsbedürftig

Energie

fGEE

145.00

fGEE-Klasse

Beschreibung

Dieses attraktive Zinshaus in bester Lage von Mödling stellt eine seltene Gelegenheit für Anleger, Bauträger und Projektentwickler dar. Die Liegenschaft kombiniert eine bestehende Ertragsstruktur mit erheblichem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Bestandsimmobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Teilkeller und bietet zusätzlich einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet.

Die Immobilie eignet sich ideal für:
•Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Rendite
•Bauträger mit Interesse an Ausbau oder Nachverdichtung
•Projektentwickler, die eine Neubebauung oder Neugestaltung realisieren möchten (vorbehaltlich Genehmigung)