Neue Logistikimmobilie mit Nähe zu Wien und zum Flughafen

Zum Verkauf gelanget eine 2024 fertiggestellte Logistikimmobilie, bestehend aus einer Halle mit 844m² und einem Bürogebäude mit 100m² auf 3815m² betoniertem Grundstück.

Lage: Kurze Wege über die B15 und B11 binden die Liegenschaft an die S1 und in weiterer Folge an die A4 an oder führen Richtung Südwesten zur A23, A21 und A3.

Eckdaten Halle:

• Betriebsanlagengenehmigung: Lager

• Einfahrtsrampe

• 2 hydraulische Ladebrücken

• 3 Staplerladeplätze

• Wasseranschluss

Eckdaten Büro:

• Entrée mit Küchenzeile

• 4 Büroräume

• Dusche mit Umkleidemöglichkeit, WC, Pissoir

• beheizt, klimatisiert

• Befeuerung: Luftwärmepumpe

Grundstück: die verbleibende Freifläche von ca. 2770m² ist betoniert und bietet neben einer direkten Zufahrt zu Rampe und Ladebrücken noch großzügige Park- und Stellmöglichkeiten, z.B. für Container. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Beziehbar ab 1.4.2025 (n.V. auch früher)

Kaufpreis: 2 Mio. Euro

Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. UST

Kontakt:

Mag. Uta Redlich

EXPAT CONSULTING

Real Estate & Relocation Services GmbH
1010 Vienna | Graben 7/8 | Austria

Tel: [Telefonnummer entfernt] | Fax: [Telefonnummer entfernt]
Mobile: [Telefonnummer entfernt]
eMail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: http://www.expat-consulting.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <9.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap