GRUNDSTÜCK MIT VERSCHIEDENEN WIDMUNGEN

5.182m² lt, GB - Auszug Grundstück mit folgenden Flächenwidmungen:

Bauland Wohngebiet 725m²

Grünlandgrüngürtel 380m²

Grünland und Forstwirtschaft 2.797m²

Bauland Betriebsgebiet 1.280m²

Maße ca. 20m x 250m

Das bewertungsgegenständliche Grundstück befindet sich südlich an der „Dobermannsdorferstraße“ der Landesstraße B48, am südlichen Ortsrand der Marktgemeinde Hohenau an der March. Im Norden wird das Grundstück GSt.Nr. 521/1 von der Landesstraße B48 erschlossen

Das bewertungsgegenständliche Grundstück  wird landwirtschaftlich genutzt.

Wertigkeit als Ackerland gemäß digitaler Bodenkarte: hochwertig

Widmung und Widmungserwartung

Gemäß Auszug aus dem Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hohenau weist gegenständliches Grundstück die Widmungen Bauland-Wohngebiet, Grünland-Grüngürtel, Grünland - Land- und Forstwirtschaft sowie Bauland-Betriebsgebiet auf, es ist keine Widmungsänderung absehbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap