Attraktives Renditeobjekt in Zistersdorf: Wohn- und Geschäftshaus

Großzügiges Wohn- und Geschäftsgebäude - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses attraktive Eckgebäude in geschlossener Bauweise (100% Verbauungsdichte) bietet mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie großzügigen Gewerbeflächen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die sowohl in den Wohn- als auch im Geschäftsbereich tätig werden möchten.

Wohnungen:

• Wohnungen: 

• Top 1
  69,21 m²

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad + WC
  • Vorraum
  • Gäste-WC
    

• Top 2
  46,48 m²

  • Wohnküche
  • Zimmer
  • Vorraum
  • WC
  • Bad mit Dusche
    

• Top 3
  213,83 m²

  • Wintergarten
  • Vorraum
  • Gang
  • Küche
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Wirtschaftsraum
  • Zwei Schlafzimmer
  • Zwei Bäder
  • Terrasse (72,51 m²)

• Top 6
  76,68 m²

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Zwei Vorräume
  • Bad
  • WC
    

• Top 7
  20,88 m²

  • Zimmer
  • Bad
  • WC

Gewerbeeinheiten:

• Gewerbeflächen:

• Top 4
  466,05 m²
  Geschäft (Kleider / Elektro)

• Top 5
  94,64 m²
  Büro (Kleider / IMMO)

• Top 8
  37,69 m²
  Garage

• Top 9
  235,34 m²
  Keller (Technikraum, Kellerräume, Lagerraum, Tiefkeller)

Eine weitere Fläche mit ca.90m² im Dachgeschoß - vormals Werkstatt - steht ebenfalls zur Verfügung.

Gemeinschaftliche Flächen:

Die gemeinschaftlich genutzten Flächen – darunter Flure, Windfang, Lagerraum und Stiegenhaus – erstrecken sich über insgesamt 1.479,73 m² (Details sind im Nutzwertgutachten einsehbar) und bieten ausreichend Platz und Funktionalität für alle Bewohner und Gewerbetreibenden.

Dieses Gebäude bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in einer ausgezeichneten Lage.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap