Ordination in Toplage mit großzügiger Terrasse und Gartenfläche | Mistelbach
Kosten
Kaufpreis
€ 975.800,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Gartenfläche
26,08 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
46,58 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Wohnfläche
209,89 m²
Lagerfläche
5,05 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Sehr gute Erreichbarkeit, großzügige Parkflächen, die moderne Ausstattung und niedrige Betriebs- und Energiekosten schaffen in der Bahnstraße perfekte Bedingungen für Ihre eigene Ordination.
Ein großes Einzugsgebiet mit rund 74.000 Einwohner im Bezirk Mistelbach sorgt für ausgelastete Praxen in diesem Mehr-Generationen-Haus.
Selbstverständlich sind an den derzeit geplanten Grundrissen noch Veränderungen möglich, um optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt zu werden.
Beim Kauf dieser Räumlichkeit investieren Sie NACHHALTIG – ökologisch – ökonomisch - soziokulturell!
Seit der Vorentwurfsphase wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen.
Das heißt für Sie: spart Energiekosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben.
Geplante Fertigstellung: August 2025
Diese Fläche befindet sich im Haus 1 im Gartengeschoss und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
•Barrierefreie Ausführung
•Ziegel-Massivbauweise
•Energie-effiziente Haustechnik
•Sehr gute öffentliche Anbindung (5 Minuten zum Hauptbahnhof in Mistelbach) High-Speed-Internet
•Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
•Lift
•Begrünter Innenhof, Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
•Eingangstüren zu den Flächen haben Außentürqualität (WK2)
•Klimatisierung mit Umluftkühler mittels Einzelraumregelung und Fußbodentemperierung, Fußbodenheizung
Gerne beraten wir Sie zu allen Details des Gebäudes und Ihrer Wunschimmobilie.
Mehr Informationen, weitere Objekte sowie aktuelle Verfügbarkeiten finden Sie auf unserer Website: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Kaufpreis Eigennutzer ohne Vorsteuerabzug, exkl. Tiefgaragenstellplatz. Sollten Sie Vorsteuerabzugsberechtigt sein, besteht die Möglichkeit diese Einheit auch als gewerblicher Nutzer zu kaufen – bitte sprechen Sie uns an.
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% Ust Vertragserstellung
Ein großes Einzugsgebiet mit rund 74.000 Einwohner im Bezirk Mistelbach sorgt für ausgelastete Praxen in diesem Mehr-Generationen-Haus.
Selbstverständlich sind an den derzeit geplanten Grundrissen noch Veränderungen möglich, um optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt zu werden.
Beim Kauf dieser Räumlichkeit investieren Sie NACHHALTIG – ökologisch – ökonomisch - soziokulturell!
Seit der Vorentwurfsphase wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen.
Das heißt für Sie: spart Energiekosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben.
Geplante Fertigstellung: August 2025
Diese Fläche befindet sich im Haus 1 im Gartengeschoss und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
•Barrierefreie Ausführung
•Ziegel-Massivbauweise
•Energie-effiziente Haustechnik
•Sehr gute öffentliche Anbindung (5 Minuten zum Hauptbahnhof in Mistelbach) High-Speed-Internet
•Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
•Lift
•Begrünter Innenhof, Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
•Eingangstüren zu den Flächen haben Außentürqualität (WK2)
•Klimatisierung mit Umluftkühler mittels Einzelraumregelung und Fußbodentemperierung, Fußbodenheizung
Gerne beraten wir Sie zu allen Details des Gebäudes und Ihrer Wunschimmobilie.
Mehr Informationen, weitere Objekte sowie aktuelle Verfügbarkeiten finden Sie auf unserer Website: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Kaufpreis Eigennutzer ohne Vorsteuerabzug, exkl. Tiefgaragenstellplatz. Sollten Sie Vorsteuerabzugsberechtigt sein, besteht die Möglichkeit diese Einheit auch als gewerblicher Nutzer zu kaufen – bitte sprechen Sie uns an.
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% Ust Vertragserstellung