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Neubau Anlegerwohnungen im Stadtzentrum | Bahnhofsnähe, begleitetes Wohnkonzept
Kosten
Kaufpreis
€ 345.040,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Erdwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
• Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
• Ziegel-Massivbauweise
• Energie-effiziente Haustechnik
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
• Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
• Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
• Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
• Barrierefrei
• PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
• Versperrbare Fahrrad Abstellräume und E-Bike Verleihstation
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!
• Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
• Ziegel-Massivbauweise
• Energie-effiziente Haustechnik
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
• Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
• Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
• Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
• Barrierefrei
• PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
• Versperrbare Fahrrad Abstellräume und E-Bike Verleihstation
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!
Merkmale
Fläche
53,68 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Wohnfläche
53,68 m²
Nutzfläche
54,57 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Nachhaltig investieren im Herzen von Mistelbach
Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Zentrum von Mistelbach – ein Investment, das den höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht wird. Für Sie als Anleger:in bedeutet das: niedrige Betriebskosten, eine wertbeständige Bauweise und eine nachweislich hohe Nachfrage.
Von Anfang an wird nach den Kriterien der klimaaktiv- und ÖGNB-Zertifizierung gebaut. Photovoltaik und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten – gut für die Umwelt und für Ihre Rendite.
In der Bahnstraße entstehen drei Gebäudeteile:
Haus 1 – Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
Haus 2 – Begleitetes Wohnen
Haus 3 – Barrierefreie Eigentumswohnungen
Das begleitete Wohnen in Haus 2 wird von den Barmherzigen Schwestern betreut – ein etabliertes Angebot, das den Bewohner:innen Sicherheit gibt. Die begleiteten Wohnungen sind zur Miete bereits alle vorrangig vorgemerkt, für weitere Interessent:innen besteht eine Warteliste. Die hohe Nachfrage nach diesem Konzept spricht für ein geringes Leerstandsrisiko und stabile Mieteinnahmen.
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden.
Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle: Wir bieten Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
1,75 % Vertragserstellung zzgl. 20 % USt
Weitere Details zum Projekt finden Sie unter:
https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Zentrum von Mistelbach – ein Investment, das den höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht wird. Für Sie als Anleger:in bedeutet das: niedrige Betriebskosten, eine wertbeständige Bauweise und eine nachweislich hohe Nachfrage.
Von Anfang an wird nach den Kriterien der klimaaktiv- und ÖGNB-Zertifizierung gebaut. Photovoltaik und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten – gut für die Umwelt und für Ihre Rendite.
In der Bahnstraße entstehen drei Gebäudeteile:
Haus 1 – Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
Haus 2 – Begleitetes Wohnen
Haus 3 – Barrierefreie Eigentumswohnungen
Das begleitete Wohnen in Haus 2 wird von den Barmherzigen Schwestern betreut – ein etabliertes Angebot, das den Bewohner:innen Sicherheit gibt. Die begleiteten Wohnungen sind zur Miete bereits alle vorrangig vorgemerkt, für weitere Interessent:innen besteht eine Warteliste. Die hohe Nachfrage nach diesem Konzept spricht für ein geringes Leerstandsrisiko und stabile Mieteinnahmen.
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden.
Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle: Wir bieten Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
1,75 % Vertragserstellung zzgl. 20 % USt
Weitere Details zum Projekt finden Sie unter:
https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.