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Weinviertler Kellergassen-Juwel - Zwei Presshäuser als charmantes Wochenendrefugium
Kosten
Kaufpreis
€ 165.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. Ust.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Merkmale
Fläche
108 m²
Baujahr
1999
Nutzfläche
108 m²
Grundstücksfläche
82 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Preis auf Verhandlungsbasis. Kein dauerhaftes Wohnen möglich.
In der stimmungsvollen Kellergasse von Obermallebarn gelangt ein besonderes Ensemble aus zwei miteinander verbundenen Presshäusern zum Verkauf. Über einen verbauten Stiegengang vereint, bieten die beiden Kellerhäuser rund 108 m² Nutzfläche auf Erd- und Obergeschoß.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Erdkellerröhre, die sich ideal als klassischer Weinkeller oder als atmosphärisches Gestaltungselement nutzen lässt. Der ursprüngliche Charakter der Presshäuser wurde bewahrt und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Ideen.
Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 82 m² im Bauland Agrargebiet.
Ausstattung & Besonderheiten
Bewilligte Aufenthaltsräume
Strom- und Wasseranschluss vorhanden
Beheizung über Strom oder Einzelholzofen
Gemütlicher Sitzplatz vor dem Haus
Derzeit gepachtete Terrasse (Gemeinde), weiteres Pachtgrundstück möglich
Ruhige, kaum befahrene Kellergassenlage
Nutzung – Ihr Wochenendrefugium
Die Widmung erlaubt ausschließlich die Nutzung als Kellerhaus zur Wochenend- und Freizeitnutzung.
Genießen Sie laue Sommerabende vor dem Presshaus, ein Glas Wein im eigenen Gewölbekeller oder entspannte Stunden fernab vom Alltag. Hier entsteht kein gewöhnlicher Zweitwohnsitz – sondern ein Platz mit Charakter, Atmosphäre und Geschichte.
Kein dauerhaftes Wohnen möglich.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten – perfekt für spontane Auszeiten im Grünen.
Ein Formfehler bei der Baugenehmigung wird vom Eigentümer im Zuge einer neuen Bewilligung vor Verkauf bereinigt.
Solche Objekte in gewachsener Kellergassenlage sind selten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Flair dieses Ensembles.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Makler ist als Doppelmakler tätig.
Alle im Inserat enthaltenen Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten (z. B. Behörden,...). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Gewähr übernommen.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen bearbeitet werden, die den vollständigen Namen sowie eine gültige Telefonnummer oder E-Mail-Adresse enthalten.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Objektvermittlung verwendet.
In der stimmungsvollen Kellergasse von Obermallebarn gelangt ein besonderes Ensemble aus zwei miteinander verbundenen Presshäusern zum Verkauf. Über einen verbauten Stiegengang vereint, bieten die beiden Kellerhäuser rund 108 m² Nutzfläche auf Erd- und Obergeschoß.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Erdkellerröhre, die sich ideal als klassischer Weinkeller oder als atmosphärisches Gestaltungselement nutzen lässt. Der ursprüngliche Charakter der Presshäuser wurde bewahrt und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Ideen.
Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 82 m² im Bauland Agrargebiet.
Ausstattung & Besonderheiten
Bewilligte Aufenthaltsräume
Strom- und Wasseranschluss vorhanden
Beheizung über Strom oder Einzelholzofen
Gemütlicher Sitzplatz vor dem Haus
Derzeit gepachtete Terrasse (Gemeinde), weiteres Pachtgrundstück möglich
Ruhige, kaum befahrene Kellergassenlage
Nutzung – Ihr Wochenendrefugium
Die Widmung erlaubt ausschließlich die Nutzung als Kellerhaus zur Wochenend- und Freizeitnutzung.
Genießen Sie laue Sommerabende vor dem Presshaus, ein Glas Wein im eigenen Gewölbekeller oder entspannte Stunden fernab vom Alltag. Hier entsteht kein gewöhnlicher Zweitwohnsitz – sondern ein Platz mit Charakter, Atmosphäre und Geschichte.
Kein dauerhaftes Wohnen möglich.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten – perfekt für spontane Auszeiten im Grünen.
Ein Formfehler bei der Baugenehmigung wird vom Eigentümer im Zuge einer neuen Bewilligung vor Verkauf bereinigt.
Solche Objekte in gewachsener Kellergassenlage sind selten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Flair dieses Ensembles.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.
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Alle im Inserat enthaltenen Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten (z. B. Behörden,...). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Gewähr übernommen.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen bearbeitet werden, die den vollständigen Namen sowie eine gültige Telefonnummer oder E-Mail-Adresse enthalten.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Objektvermittlung verwendet.