Große Gewerbefläche im KAUFPARK neben Ärztezentrum- Gastronomie möglich

Zur Vermietung gelangt eine gut sichtbare Geschäftseinheit im Kaufpark Alt Erlaa.
Das Center ist öffentlich sehr gut angebunden. Die Linie U6 hält direkt neben dem Kaufpark.
Den Kunden steht weiters eine Tiefgarage zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Kaufpark. Diverse Ärzte haben sich angesiedelt.

Die Fläche befindet sich im Obergeschoss und ist mittels einer Rolltreppe und Lift bequem und barrierefrei erreichbar.

Zwei Terrassen mit 150m2 und ca. 90m2 gehören zu der Einheit.

Die Gesamtfläche beträgt derzeit ca. 560 m2. Diverse Nebenflächen stehen bei Bedarf zur Verfügung..

Die Einheit wird derzeit entkernt und saniert.

Der Vertrag ist unbefristet

Finanzierungsbeitrag:  EUR 130.200,-

Inklusivmiete:  EUR 20.600,- beinhaltet Betriebskosten, 20% Umsatzsteuer und Heizungsakonto.

MV- Vergebührung:  EUR 7.500,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap