Gewerbegebäude zur alleinigen Nutzung mit Terrasse, beheizbarer Lagerfläche sowie Grünfläche / KFZ Abstellplätzen

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Objekt auf 3 Ebenen:

• Erdgeschoß mit Lagerfläche - lt Plan
• Erdgeschoß separat begehbar eine Hausmeisterwohnung
• 1. Stock - lt. Plan
• 2. Stock mit 87 m2 Terrasse - lt. Plan

Sonstiges:

• unbefristete Hauptmiete
• der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein
• Hauszentralheizung
• KFZ Abstellplätze
• Grünfläche neben dem Gebäude
• LKW Zufahrt

Die Fotos beginnen im Erdgeschoss und der Lagerfläche und enden nach dem Dachgeschoß mit der Terrasse bei der Hauswartwohnung

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der 3 Ebenen und der Hauswartwohnung möglich

Monatliche Miete: € 29.852,11  inkl. Bk, Ust. sowie Heizungs Aconto

• Nettomiete € 19.126,44 (Büro-, Terrasse-, Lager-, Grünfläche)
• Pauschale für 24 KFZ Abstellplätze inkl. Flächen für Ein- & Durchfahrt: € 1500.-
• Betriebskosten € 4250,32 inkl. Heizungs Aconto
• Umsatzsteuer 20%

Nebenkosten:

• KEINE Kaution
• 3 Monatsmieten Provision
• Finanzamt Vergebührungskosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap