1230 Wien |Sonnige & ruhige 4-Zimmer-Loggia-WOHNUNG |Anlage oder Eigennutzung | Nähe Schnellbahn Atzgersdorf
Kosten
Kaufpreis
€ 390.000,00
Betriebskosten
€ 248,33
Heizkosten
€ 106,55
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Merkmale
Fläche
92 m²
Etage
2
Baujahr
1971
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
92 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.60
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine schöne, ruhige und sonnige Loggia-Wohnung. Diese liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer in Karreeform gruppierten Wohnanlage mit begrüntem Innenbereich.
Alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Der Wohnraum mit Loggia und die Küche sind zum unverbaubaren Fridtjof-Nansen-Park orientiert, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und der Arbeitsraum liegen Richtung dem begrünten Innenhof. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, das WC ist extra. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Gesamt gesehen befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Im Jahr 2016 wurde das Gebäude thermisch renoviert, die Fenster auf Holz/Alu erneuert, Außenjalousien sind vorhanden. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Rücklagenstand per 28.10.2024 beträgt ca. € 49.000,00. Ein großes Kellerabteil mit ca. 6 m² ist vorhanden, weiters gibt es einen Fahrradraum und einen großen Allgemein-Keller.
Dieses Angebot besticht durch die Ruhelage, den flexiblen Grundriss und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich für die Eigennutzung als auch als Anlageimmobilie.
Alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Der Wohnraum mit Loggia und die Küche sind zum unverbaubaren Fridtjof-Nansen-Park orientiert, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und der Arbeitsraum liegen Richtung dem begrünten Innenhof. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, das WC ist extra. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Gesamt gesehen befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Im Jahr 2016 wurde das Gebäude thermisch renoviert, die Fenster auf Holz/Alu erneuert, Außenjalousien sind vorhanden. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Rücklagenstand per 28.10.2024 beträgt ca. € 49.000,00. Ein großes Kellerabteil mit ca. 6 m² ist vorhanden, weiters gibt es einen Fahrradraum und einen großen Allgemein-Keller.
Dieses Angebot besticht durch die Ruhelage, den flexiblen Grundriss und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich für die Eigennutzung als auch als Anlageimmobilie.