1230 Wien | BÜRO 390 m² ab 01.10.2026 | individueller Erstbezug | im "Office Center Wien Süd"
Kosten
Gesamtmiete
€ 6.959,16
Mietpreis/m²
€ 9,50
Miete (Netto)
€ 3.705,00
Betriebskosten
€ 1.528,80
Heizkosten
€ 565,50
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
390 m²
Baujahr
1990
Nutzfläche
390 m²
Bürofläche
360 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage.
Im 1. Obergeschoss steht ab 01.10.2026 eine Gesamtfläche von 390 m² zur Verfügung. Die Flächen gliedern sich in 360 m² Büro- und 30 m² Sanitärräumlichkeiten.
Hier kann individuell geplant und auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingegangen werden. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten und lassen Sie sich Ihr spezifisches Angebot erstellen.
Verkabelung, ein Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom und Klimatisierung ist möglich. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, auch E-Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, zusätzliche Lager im Keller, teils mit palettenbeiter Eingangstür.
• Preise/Nutzung/m² zzgl. 20 % MWSt:
Büro € 9,50 - Lager € 7,00
Betriebskosten € 3,92
Heizung € 1,45
Parkplatz € 50,00
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, Provision: 3 Brutto-Monatsmieten, Mietvertragsdauer: langfristig nach Vereinbarung
Visualisierung einer möglichen Nutzung. Die KI unterstützte Darstellung dient ausschließlich der Illustration und ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.
Im 1. Obergeschoss steht ab 01.10.2026 eine Gesamtfläche von 390 m² zur Verfügung. Die Flächen gliedern sich in 360 m² Büro- und 30 m² Sanitärräumlichkeiten.
Hier kann individuell geplant und auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingegangen werden. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten und lassen Sie sich Ihr spezifisches Angebot erstellen.
Verkabelung, ein Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom und Klimatisierung ist möglich. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, auch E-Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, zusätzliche Lager im Keller, teils mit palettenbeiter Eingangstür.
• Preise/Nutzung/m² zzgl. 20 % MWSt:
Büro € 9,50 - Lager € 7,00
Betriebskosten € 3,92
Heizung € 1,45
Parkplatz € 50,00
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, Provision: 3 Brutto-Monatsmieten, Mietvertragsdauer: langfristig nach Vereinbarung
Visualisierung einer möglichen Nutzung. Die KI unterstützte Darstellung dient ausschließlich der Illustration und ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.