- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten in 23. Bezirk Liesing
Ihre Vision, Ihre Fläche – Gewerbe im Edelrohbau in 1230 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.073,56
Mietpreis/m²
€ 14,00
Miete (Netto)
€ 2.173,22
Betriebskosten
€ 388,08
Kautionshinweis
3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Fläche
155,23 m²
Baujahr
2020
Nutzfläche
155,23 m²
Objektzustand
Rohbau
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.51
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 155 m² in gut sichtbarer und frequentierter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing.
Das Objekt wird im Edelrohbauzustand übergeben und bietet somit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept. Mieter haben die Möglichkeit, die Fläche nach ihren eigenen Anforderungen und Vorstellungen auszubauen.
Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die hauseigenen Heizungszentralen im Untergeschoss, bestehend aus:
• 2 Gaskesseln
• 2 Wärmepumpen
Dies gewährleistet eine moderne und effiziente Energieversorgung.
Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, wie beispielsweise:
• Dienstleistungsbetriebe
• Büro- oder Praxisflächen
• Showroom oder Einzelhandel (ausgenommen Lebensmittel)
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten:
• Buslinien: direkte Anbindung entlang der Breitenfurter Straße
• U-Bahn: schnelle Erreichbarkeit der Linie U6 (Stationen Alterlaa / Siebenhirten)
- Gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (A21, S1)
Das Objekt wird im Edelrohbauzustand übergeben und bietet somit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept. Mieter haben die Möglichkeit, die Fläche nach ihren eigenen Anforderungen und Vorstellungen auszubauen.
Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die hauseigenen Heizungszentralen im Untergeschoss, bestehend aus:
• 2 Gaskesseln
• 2 Wärmepumpen
Dies gewährleistet eine moderne und effiziente Energieversorgung.
Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, wie beispielsweise:
• Dienstleistungsbetriebe
• Büro- oder Praxisflächen
• Showroom oder Einzelhandel (ausgenommen Lebensmittel)
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten:
• Buslinien: direkte Anbindung entlang der Breitenfurter Straße
• U-Bahn: schnelle Erreichbarkeit der Linie U6 (Stationen Alterlaa / Siebenhirten)
- Gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (A21, S1)