Zum Verkauf steht eine energieeffiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wien 1220 Donaustadt, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage und einem ca. 7,20 m² großen Balkon, in unmittelbarer Nähe zur Seestadt.
Kosten
Kaufpreis
€ 295.000,00
Betriebskosten
€ 141,32
Sonstige Kosten
€ 10,26
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,2 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Willkommen im neuen Wohnprojekt in 1220 Wien, Lehenstraße 12, wo modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsfertig, sodass Sie Ihr neues Zuhause in einer der aufstrebenden Lagen Wiens sofort genießen können.
In zwei eleganten Wohnhäusern, die insgesamt 20 Wohneinheiten umfassen, vereinen sich moderner Wohnkomfort und erstklassige Bauqualität. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Farbgebung – ein Haus erstrahlt in gedecktem Weiß, das andere in noblem Grau. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen.
Jedes Detail, von den Böden bis zu den Wänden, wurde sorgfältig ausgewählt: Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Nassräume mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen versehen sind. Wände und Decken sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen, was den Räumen eine klare und moderne Ästhetik verleiht.
Die Wohnungen sind mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgen. Fenster und Terrassentüren sind in einer hochwertigen Kunststoff-Alu-Konstruktion mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, was optimalen Wärme- und Schallschutz garantiert. Die robusten Wohnungseingangstüren bieten höchste Sicherheitsstandards, und die Innenräume werden durch massive Holztüren ergänzt.
Die Bäder sind modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit edlen Armaturen und formschönen Waschbecken. Eine Videogegensprechanlage und eine vorbereitete High-Speed-Internet-Infrastruktur sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die barrierefreien Gebäude bieten direkten Zugang zur Tiefgarage, wo 13 Stellplätze mit vorbereiteten E-Ladestationen vorhanden sind. Nachhaltigkeit stand bei diesem Projekt im Vordergrund: Die Wohnhäuser wurden im Niedrigenergiestandard errichtet und sind mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern ausgestattet, was nicht nur den höchsten technischen Standards entspricht, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Erleben Sie in der Lehenstraße 12 ein Wohnprojekt, das durch innovative Planung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage besticht. Die bezugsfertigen Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort in eine luxuriöse und komfortable Umgebung einzuziehen, die alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt.
In zwei eleganten Wohnhäusern, die insgesamt 20 Wohneinheiten umfassen, vereinen sich moderner Wohnkomfort und erstklassige Bauqualität. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Farbgebung – ein Haus erstrahlt in gedecktem Weiß, das andere in noblem Grau. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen.
Jedes Detail, von den Böden bis zu den Wänden, wurde sorgfältig ausgewählt: Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Nassräume mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen versehen sind. Wände und Decken sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen, was den Räumen eine klare und moderne Ästhetik verleiht.
Die Wohnungen sind mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgen. Fenster und Terrassentüren sind in einer hochwertigen Kunststoff-Alu-Konstruktion mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, was optimalen Wärme- und Schallschutz garantiert. Die robusten Wohnungseingangstüren bieten höchste Sicherheitsstandards, und die Innenräume werden durch massive Holztüren ergänzt.
Die Bäder sind modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit edlen Armaturen und formschönen Waschbecken. Eine Videogegensprechanlage und eine vorbereitete High-Speed-Internet-Infrastruktur sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die barrierefreien Gebäude bieten direkten Zugang zur Tiefgarage, wo 13 Stellplätze mit vorbereiteten E-Ladestationen vorhanden sind. Nachhaltigkeit stand bei diesem Projekt im Vordergrund: Die Wohnhäuser wurden im Niedrigenergiestandard errichtet und sind mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern ausgestattet, was nicht nur den höchsten technischen Standards entspricht, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Erleben Sie in der Lehenstraße 12 ein Wohnprojekt, das durch innovative Planung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage besticht. Die bezugsfertigen Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort in eine luxuriöse und komfortable Umgebung einzuziehen, die alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt.
Merkmale
Fläche
48,69 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Nutzfläche
52 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.50
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Willkommen in Top 2 06 - einer ansprechenden Wohnung im 1. Stock von Haus 2. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl und eine durchdachte Raumgestaltung.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum, der Ihnen einen angenehmen Empfang bereitet. Direkt rechts vom Vorraum befindet sich das separate WC, das Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche, die Ihnen einen gemütlichen Raum zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Platz im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu bewundern. Das Schlafzimmer mit einer praktischen Garderobe, die ausreichend Platz für einen Schrankverbau bietet, ist über die Wohnküche begehbar. Das Badezimmer mit einer Badewanne ist über die Garderobe zugänglich und ermöglicht Ihnen entspannende Momente der Erholung. Erleben Sie in Top 2 06 ein behagliches Wohngefühl und gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Schlafzimmer mit Garderobe. Nutzen Sie den Balkon als erweiterten Wohnraum und genießen Sie die Vorzüge einer gut durchdachten Wohnküche. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum, der Ihnen einen angenehmen Empfang bereitet. Direkt rechts vom Vorraum befindet sich das separate WC, das Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche, die Ihnen einen gemütlichen Raum zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Platz im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu bewundern. Das Schlafzimmer mit einer praktischen Garderobe, die ausreichend Platz für einen Schrankverbau bietet, ist über die Wohnküche begehbar. Das Badezimmer mit einer Badewanne ist über die Garderobe zugänglich und ermöglicht Ihnen entspannende Momente der Erholung. Erleben Sie in Top 2 06 ein behagliches Wohngefühl und gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Schlafzimmer mit Garderobe. Nutzen Sie den Balkon als erweiterten Wohnraum und genießen Sie die Vorzüge einer gut durchdachten Wohnküche. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.