Zum Verkauf steht eine energieeffiziente 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage und ca 7,20 m² Balkonfläche in Wien 1220 Donaustadt, nahe der Seestadt.
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 141,32
Sonstige Kosten
€ 10,26
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,2 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Willkommen im neuen Wohnprojekt in 1220 Wien, Lehenstraße 12, wo modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsfertig, sodass Sie Ihr neues Zuhause in einer der aufstrebenden Lagen Wiens sofort genießen können.
In zwei eleganten Wohnhäusern, die insgesamt 20 Wohneinheiten umfassen, vereinen sich moderner Wohnkomfort und erstklassige Bauqualität. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Farbgebung – ein Haus erstrahlt in gedecktem Weiß, das andere in noblem Grau. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen.
Jedes Detail, von den Böden bis zu den Wänden, wurde sorgfältig ausgewählt: Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Nassräume mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen versehen sind. Wände und Decken sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen, was den Räumen eine klare und moderne Ästhetik verleiht.
Die Wohnungen sind mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgen. Fenster und Terrassentüren sind in einer hochwertigen Kunststoff-Alu-Konstruktion mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, was optimalen Wärme- und Schallschutz garantiert. Die robusten Wohnungseingangstüren bieten höchste Sicherheitsstandards, und die Innenräume werden durch massive Holztüren ergänzt.
Die Bäder sind modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit edlen Armaturen und formschönen Waschbecken. Eine Videogegensprechanlage und eine vorbereitete High-Speed-Internet-Infrastruktur sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die barrierefreien Gebäude bieten direkten Zugang zur Tiefgarage, wo 13 Stellplätze mit vorbereiteten E-Ladestationen vorhanden sind. Nachhaltigkeit stand bei diesem Projekt im Vordergrund: Die Wohnhäuser wurden im Niedrigenergiestandard errichtet und sind mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern ausgestattet, was nicht nur den höchsten technischen Standards entspricht, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Erleben Sie in der Lehenstraße 12 ein Wohnprojekt, das durch innovative Planung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage besticht. Die bezugsfertigen Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort in eine luxuriöse und komfortable Umgebung einzuziehen, die alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt.
In zwei eleganten Wohnhäusern, die insgesamt 20 Wohneinheiten umfassen, vereinen sich moderner Wohnkomfort und erstklassige Bauqualität. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Farbgebung – ein Haus erstrahlt in gedecktem Weiß, das andere in noblem Grau. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen.
Jedes Detail, von den Böden bis zu den Wänden, wurde sorgfältig ausgewählt: Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Nassräume mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen versehen sind. Wände und Decken sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen, was den Räumen eine klare und moderne Ästhetik verleiht.
Die Wohnungen sind mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgen. Fenster und Terrassentüren sind in einer hochwertigen Kunststoff-Alu-Konstruktion mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, was optimalen Wärme- und Schallschutz garantiert. Die robusten Wohnungseingangstüren bieten höchste Sicherheitsstandards, und die Innenräume werden durch massive Holztüren ergänzt.
Die Bäder sind modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit edlen Armaturen und formschönen Waschbecken. Eine Videogegensprechanlage und eine vorbereitete High-Speed-Internet-Infrastruktur sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die barrierefreien Gebäude bieten direkten Zugang zur Tiefgarage, wo 13 Stellplätze mit vorbereiteten E-Ladestationen vorhanden sind. Nachhaltigkeit stand bei diesem Projekt im Vordergrund: Die Wohnhäuser wurden im Niedrigenergiestandard errichtet und sind mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern ausgestattet, was nicht nur den höchsten technischen Standards entspricht, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Erleben Sie in der Lehenstraße 12 ein Wohnprojekt, das durch innovative Planung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage besticht. Die bezugsfertigen Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort in eine luxuriöse und komfortable Umgebung einzuziehen, die alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt.
Merkmale
Fläche
50,65 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Nutzfläche
54 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.50
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Willkommen in Top 1 06 - einer eleganten Wohnung im 1. Stock von Haus 1. Diese Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus Komfort und stilvollem Design.
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und die separate Toilette erreichen können. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnküchenbereich, der Ihnen ein wunderbares Ambiente zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Direkt links von der Wohnküche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Zimmer weiter finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen eine angenehme Ruheoase bietet. Die Küche ist optisch vom Wohnbereich getrennt, um eine klare Abgrenzung zu schaffen. Der Zugang zum Balkon mit einer stilvollen Estrichplatte ist direkt von der Wohnküche aus gewährleistet, sodass Sie die Möglichkeit haben, im Freien zu entspannen und die Umgebung zu genießen.
In Top 1 06 erwartet Sie eine durchdachte Wohnung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine angenehme Aufteilung der Räume und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail, die diese Wohnung auszeichnet.
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und die separate Toilette erreichen können. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnküchenbereich, der Ihnen ein wunderbares Ambiente zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Direkt links von der Wohnküche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Zimmer weiter finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen eine angenehme Ruheoase bietet. Die Küche ist optisch vom Wohnbereich getrennt, um eine klare Abgrenzung zu schaffen. Der Zugang zum Balkon mit einer stilvollen Estrichplatte ist direkt von der Wohnküche aus gewährleistet, sodass Sie die Möglichkeit haben, im Freien zu entspannen und die Umgebung zu genießen.
In Top 1 06 erwartet Sie eine durchdachte Wohnung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine angenehme Aufteilung der Räume und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail, die diese Wohnung auszeichnet.