Wohnglück im Grünen – Ihre stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse - 70,22 m² Wohnfläche - Süd-Ost-West-Ausrichtung
Kosten
Kaufpreis
€ 454.020,00
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
46 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Exklusive Ausstattung mit Stil und Komfort
• Ziegelmassivbauweise – langlebig und wertbeständig
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Moderne keramische Beläge in Bad & WC
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort
Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Änderungen vorbehalten.
• Ziegelmassivbauweise – langlebig und wertbeständig
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Moderne keramische Beläge in Bad & WC
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort
Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Änderungen vorbehalten.
Merkmale
Fläche
70,22 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ein Zuhause, das Ihre Sinne berührt.
Willkommen in einem Rückzugsort, der Eleganz, Ruhe und Lebensqualität auf ganz besondere Weise vereint. Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss öffnet sich zur Sonne hin und schenkt Ihnen – mit Terrasse und eigenem Garten – ein ganz privates Paradies mitten im Grünen.
Architektur zum Wohlfühlen – offen, lichtdurchflutet und durchdacht
• Wohnsalon (ca. 28 m²) – großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur Terrasse
• Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² & 14 m²) – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice
• Bad (ca. 5 m²) mit Badewanne & stilvollem Waschtisch
• Separates WC (ca. 2 m²) – modern & funktional
• Praktischer Abstellraum (ca. 1,30 m²) – ideal für Ordnungsliebhaber
• Terrasse (10 m²) – Ihr Platz für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend
• Eigengarten (46,46 m²) – mit süd-östlicher Ausrichtung, perfekt für Entspannung & Spiel
• Kellerabteil (ca. 3,16 m²) – zusätzlicher Stauraum
• Abstellräume für Fahrräder & Kinderwagen – bequem & sicher erreichbar
Nachhaltigkeit trifft Design – für ein Leben mit Zukunft
Die Wohnung wird über ein hocheffizientes System mit Luftwärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage – eine kluge Investition in Ihr Wohlbefinden und Ihre Energiekosten.
Nachhaltig. Umweltbewusst. Zukunftsorientiert.
Lage zum Leben – ruhig, grün, gut angebunden
Die Süd-Ost-West-Ausrichtung lässt Sie vom ersten Morgenlicht bis zum Abendsonnenschein in natürlicher Helligkeit wohnen. Der eigene Garten schenkt Ihnen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – und das in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Erleben Sie Wohnqualität, die berührt – ein eleganter Ort, der Ihren Lebensstil widerspiegelt.
Bezugsfertig. Barrierefrei. Besonders.
Willkommen in einem Rückzugsort, der Eleganz, Ruhe und Lebensqualität auf ganz besondere Weise vereint. Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss öffnet sich zur Sonne hin und schenkt Ihnen – mit Terrasse und eigenem Garten – ein ganz privates Paradies mitten im Grünen.
Architektur zum Wohlfühlen – offen, lichtdurchflutet und durchdacht
• Wohnsalon (ca. 28 m²) – großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur Terrasse
• Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² & 14 m²) – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice
• Bad (ca. 5 m²) mit Badewanne & stilvollem Waschtisch
• Separates WC (ca. 2 m²) – modern & funktional
• Praktischer Abstellraum (ca. 1,30 m²) – ideal für Ordnungsliebhaber
• Terrasse (10 m²) – Ihr Platz für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend
• Eigengarten (46,46 m²) – mit süd-östlicher Ausrichtung, perfekt für Entspannung & Spiel
• Kellerabteil (ca. 3,16 m²) – zusätzlicher Stauraum
• Abstellräume für Fahrräder & Kinderwagen – bequem & sicher erreichbar
Nachhaltigkeit trifft Design – für ein Leben mit Zukunft
Die Wohnung wird über ein hocheffizientes System mit Luftwärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage – eine kluge Investition in Ihr Wohlbefinden und Ihre Energiekosten.
Nachhaltig. Umweltbewusst. Zukunftsorientiert.
Lage zum Leben – ruhig, grün, gut angebunden
Die Süd-Ost-West-Ausrichtung lässt Sie vom ersten Morgenlicht bis zum Abendsonnenschein in natürlicher Helligkeit wohnen. Der eigene Garten schenkt Ihnen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – und das in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Erleben Sie Wohnqualität, die berührt – ein eleganter Ort, der Ihren Lebensstil widerspiegelt.
Bezugsfertig. Barrierefrei. Besonders.