Wohnen zwischen Mühlwasser und Schillerwasser mit unverbautem Freiblick
Kosten
Ausstattung
- moderne Ausstattung und Architektur
- wertiger Ziegel-Massivbau
- zeitgemäßes und trendiges Wohnen
- Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien
- Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheit
- maximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fenster
- angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung
- Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungen
- hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fenster
- elektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumen
- ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
- wertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- eigenes Kellerabteil je Wohnung
- großzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss
- 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien
Merkmale
Energie
Beschreibung
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Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 14 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise.
In der Stiege 2 sind in 4 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant.
Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden.
Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet.
Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet.
Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.
Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren.
Erdgeschoß - Stiege 1 -Top 2:
Die optimal aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit 55,45 m² Wohnnutzfläche, verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum sowie 1 Bad/WC und gewährt eine sehr komfortable Nutzung.
Der Eigengarten mit 42,40 m² und die Terrasse mit 22,46 m² sind über die Wohnküche zugänglich und ist südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet.
Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.