WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON STADLAU | LETZTE 2 WOHNUNGEN | VOLL MÖBLIERT & SOFORT VERMIETBAR!
Kosten
Kaufpreis
€ 185.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
154 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger – attraktives Vermietungspotenzial
Vollständig möbliert – auf Wunsch sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit
Keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten notwendig
Gefragte Wohnungsgröße mit optimal genutztem Grundriss
Neubau moderner Wohnstandard & zeitgemäße Ausstattung
Attraktives Mietpreispotenzial – interessante Mieteinnahmen möglich
Niedrige Betriebskosten
Nur ca. 220 m zur S-Bahn – hervorragende öffentliche Anbindung
Nähe zur Klinik Donaustadt & zu Diagnosezentren – interessant für medizinisches Fachpersonal
Fußbodenheizung & energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Außenliegender Sonnenschutz für angenehmen Wohnkomfort
Personenlift sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum
Großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 154 m²
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Alte Donau & Donauinsel – attraktive Freizeitmöglichkeiten
Ideal für Singles, Pendler & Berufstätige
Attraktive Kombination aus Lage, Neubauqualität & Vermietbarkeit
Flexibel nutzbar – heute selbst wohnen, später vermieten
Eine der letzten verfügbaren Wohnungen – jetzt Besichtigung sichern!
Vollständig möbliert – auf Wunsch sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit
Keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten notwendig
Gefragte Wohnungsgröße mit optimal genutztem Grundriss
Neubau moderner Wohnstandard & zeitgemäße Ausstattung
Attraktives Mietpreispotenzial – interessante Mieteinnahmen möglich
Niedrige Betriebskosten
Nur ca. 220 m zur S-Bahn – hervorragende öffentliche Anbindung
Nähe zur Klinik Donaustadt & zu Diagnosezentren – interessant für medizinisches Fachpersonal
Fußbodenheizung & energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Außenliegender Sonnenschutz für angenehmen Wohnkomfort
Personenlift sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum
Großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 154 m²
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Alte Donau & Donauinsel – attraktive Freizeitmöglichkeiten
Ideal für Singles, Pendler & Berufstätige
Attraktive Kombination aus Lage, Neubauqualität & Vermietbarkeit
Flexibel nutzbar – heute selbst wohnen, später vermieten
Eine der letzten verfügbaren Wohnungen – jetzt Besichtigung sichern!
Merkmale
Fläche
34,15 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Nutzfläche
34,15 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Sichern Sie sich jetzt eine der letzten beiden Wohnungen in diesem modernen Neubau.
Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder attraktive Anlegerwohnung hier erwartet Sie eine Immobilie, die modernes Wohnen mit einer interessanten Investitionsmöglichkeit verbindet.
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 34,15 m² Wohnnutzfläche in begehrter Lage von Wien-Stadlau.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der bereits vorhandenen Möblierung kann die Wohnung nach Übernahme des Inventars ohne aufwendige Einrichtung sofort bezogen oder zur Vermietung angeboten werden.
Besonders für Anleger ein entscheidender Vorteil: Sie sparen sich die zeitaufwendige Planung, den Möbelkauf und die Einrichtung.
Nach gesonderter Übernahme des Inventars ist die Wohnung bereits für die Vermietung vorbereitet ideal für alle, die möglichst unkompliziert in Immobilien investieren möchten.
Auch Eigennutzer profitieren: Statt langer Wartezeiten und zusätzlicher Einrichtungsarbeiten können Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen.
RAUMAUFTEILUNG
Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
Badezimmer mit WC
Vorraum
KAUFPREIS & KOSTEN
Eigennutzerpreis: € 210.000
Anlegerpreis: € 190.000 netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto/Monat
Rücklage: ca. € 5,63/Monat
Alle Wohnungen können wahlweise mit oder ohne Möblierung erworben werden. Die Möbel- und Inventarablöse erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder attraktive Anlegerwohnung hier erwartet Sie eine Immobilie, die modernes Wohnen mit einer interessanten Investitionsmöglichkeit verbindet.
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 34,15 m² Wohnnutzfläche in begehrter Lage von Wien-Stadlau.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der bereits vorhandenen Möblierung kann die Wohnung nach Übernahme des Inventars ohne aufwendige Einrichtung sofort bezogen oder zur Vermietung angeboten werden.
Besonders für Anleger ein entscheidender Vorteil: Sie sparen sich die zeitaufwendige Planung, den Möbelkauf und die Einrichtung.
Nach gesonderter Übernahme des Inventars ist die Wohnung bereits für die Vermietung vorbereitet ideal für alle, die möglichst unkompliziert in Immobilien investieren möchten.
Auch Eigennutzer profitieren: Statt langer Wartezeiten und zusätzlicher Einrichtungsarbeiten können Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen.
RAUMAUFTEILUNG
Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
Badezimmer mit WC
Vorraum
KAUFPREIS & KOSTEN
Eigennutzerpreis: € 210.000
Anlegerpreis: € 190.000 netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto/Monat
Rücklage: ca. € 5,63/Monat
Alle Wohnungen können wahlweise mit oder ohne Möblierung erworben werden. Die Möbel- und Inventarablöse erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.