U-BAHN-NÄHE!!!! Großartig aufgebaute, kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit extra Küche (inkl. Einbauküche) und Balkon in 1220 Wien - bezugsfertig und provisionsfrei!
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 267,57
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,18 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
41,53 m²
Etage
2
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
62.0
HWB-Klasse
C
fGEE
2.00
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
IIn diese charmante Eigentumswohnung im Herzen der wunderschönen Donaustadt kann man sich nur auf den ersten Blick verlieben.
Lassen Sie sich von den Quadratmetern nicht täuschen: Dank des genialen, großzügigen Grundrisses fühlt sich die Wohnung herrlich luftig an. Ein weitläufiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den gemütlichen Balkon und ein separates, ruhiges Schlafzimmer bieten Singles und Paaren den perfekten Rückzugsort. Ob für den Eigenbedarf oder als absolut krisensichere, leicht vermietbare Anlage – mit diesem Objekt machen Sie alles richtig!
Die exklusiven Highlights im Überblick:
+ Das Herzstück der Wohnung: Die separate Küche begeistert mit einer maßgeschneiderten Design-Einbauküche inklusive High-End SIEMENS-Geräten. Ein Traum für jeden Hobbykoch!
+ Edle Materialien: In den Wohnräumen und der Küche wurde wunderschöner, warmer Fertig-Parkett Eiche verlegt. Das Vorzimmer und die Sanitärräume glänzen mit modernen, stilvollen Fliesen.
+ Ihr privater Freiraum: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon.
Energieeffizienz Deluxe: Brandneue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster halten die Energiekosten niedrig. Hochwertige, bereits montierte Innen-Plissees bieten perfekten Sichtschutz, ohne das Tageslicht zu schlucken.
+ Komfort und Technik: Neues Badezimmer mit moderner Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken. Alle Wasser- und Elektroleitungen sowie IT-/TV-Anschlüsse sind komplett neu.
Zusatz-Infos:
Beheizt wird modern über Infrarot-Hybrid-Heizkörper (Warmwasser via Elektrospeicher). Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 4,95 m² bietet enorm viel Stauraum.
Lage-Tipp: Die U1-Station Kagraner Platz ist quasi ums Eck – in wenigen Minuten sind Sie auf der Donauinsel oder direkt in der Wiener Innenstadt!
Einziehen, durchatmen, wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Lassen Sie sich von den Quadratmetern nicht täuschen: Dank des genialen, großzügigen Grundrisses fühlt sich die Wohnung herrlich luftig an. Ein weitläufiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den gemütlichen Balkon und ein separates, ruhiges Schlafzimmer bieten Singles und Paaren den perfekten Rückzugsort. Ob für den Eigenbedarf oder als absolut krisensichere, leicht vermietbare Anlage – mit diesem Objekt machen Sie alles richtig!
Die exklusiven Highlights im Überblick:
+ Das Herzstück der Wohnung: Die separate Küche begeistert mit einer maßgeschneiderten Design-Einbauküche inklusive High-End SIEMENS-Geräten. Ein Traum für jeden Hobbykoch!
+ Edle Materialien: In den Wohnräumen und der Küche wurde wunderschöner, warmer Fertig-Parkett Eiche verlegt. Das Vorzimmer und die Sanitärräume glänzen mit modernen, stilvollen Fliesen.
+ Ihr privater Freiraum: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon.
Energieeffizienz Deluxe: Brandneue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster halten die Energiekosten niedrig. Hochwertige, bereits montierte Innen-Plissees bieten perfekten Sichtschutz, ohne das Tageslicht zu schlucken.
+ Komfort und Technik: Neues Badezimmer mit moderner Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken. Alle Wasser- und Elektroleitungen sowie IT-/TV-Anschlüsse sind komplett neu.
Zusatz-Infos:
Beheizt wird modern über Infrarot-Hybrid-Heizkörper (Warmwasser via Elektrospeicher). Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 4,95 m² bietet enorm viel Stauraum.
Lage-Tipp: Die U1-Station Kagraner Platz ist quasi ums Eck – in wenigen Minuten sind Sie auf der Donauinsel oder direkt in der Wiener Innenstadt!
Einziehen, durchatmen, wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!