Traumhafte Wohnung mit großem Garten in Donauzentrum-Nähe – Ihr exklusives Zuhause mit grüner Oase!

Willkommen im grünen Paradies nahe dem Donauzentrum!
Diese exquisite 54 m² Wohnung mit einem großzügigen 89 m² Garten bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine private Oase im Herzen der Stadt.

Die hochwertige Ausstattung verleiht jedem Raum einen Hauch von Eleganz und Komfort. Das geräumige Wohnzimmer lädt dazu ein, entspannte Abende in exklusiver Atmosphäre zu verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche, wodurch ein modernes und einladendes Ambiente entsteht.

Der wahre Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Garten, der sich über beeindruckende 89 m² erstreckt. Hier können Sie Ihre private Grünfläche nach Belieben gestalten und entspannte Stunden im Freien verbringen. Genießen Sie Sommerabende mit Freunden, Grillpartys oder einfach nur die Ruhe und Schönheit Ihres eigenen Gartens.

Die optimale Lage in der Nähe des Donauzentrums garantiert nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und einem großzügigen grünen Rückzugsort.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das großzügige 30,72 m² Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten ermöglicht. Der Grünblick verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Schlafzimmer mit 12,41 m² bietet eine private Rückzugsmöglichkeit, während das separate WC vom Badezimmer getrennt ist, um zusätzliche Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Gestaltung, sondern auch durch hochwertige Details wie Deckenkühlung, mehrfachverglaste Internorm Fenster und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Diese Highlights setzen nicht nur Akzente, sondern garantieren auch eine zeitgemäße und energieeffiziente Wohnqualität.

Der besondere Clou: Der direkte Zugang zum Wohnzimmer beim Betreten der Wohnung ermöglicht ein nahtloses Erlebnis von Ankommen und Wohlfühlen.

Das besondere Angebot wird durch eine hauseigene Garage abgerundet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Auto sicher und geschützt zu parken. Genießen Sie das komfortable und sichere Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Um Ihnen einen detaillierten Einblick zu gewähren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Bau- und Ausstattungsliste zu präsentieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Immobilie zu verwirklichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap