TRAUMHAFTE BALKONWOHNUNG IN GRÜNLAGE | HELLE 2 ZIMMER MIT GARAGE | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
63 m²
Etage
1
Baujahr
2018
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
63 m²
Verfügbar ab
01.03.2029
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
TRAUMHAFTE BALKONWOHNUNG IN GRÜNLAGE | HELLE 2 ZIMMER MIT GARAGE | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Diese, ca. 63m² große, moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer ruhigen Wohnlage - der Wehrbrücklstraße 6.
Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die unvergleichliche Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich in der Wehrbrücklstraße 6, im 22.Bezirk.
Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
!!! Das Objekt ist derzeit bis 28.02.2029 befristet vermietet !!! (HMZ netto dzt. gesamt € 886,43)
Kaufpreis: € 299.000,-
zzgl. Garage: € 21.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 101,17 netto
Rücklage p.M.: ca. € 34,77
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese, ca. 63m² große, moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer ruhigen Wohnlage - der Wehrbrücklstraße 6.
Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die unvergleichliche Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Balkon (ca. 8 m²)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss)
- WC extra
- Kellerabteil
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- exklusive Einbauküche inkl. Geräten
- effiziente Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Fahrradabstellraum
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich in der Wehrbrücklstraße 6, im 22.Bezirk.
Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- Autobuslinien 26A, 88B, 98A, 99A, 99B
!!! Das Objekt ist derzeit bis 28.02.2029 befristet vermietet !!! (HMZ netto dzt. gesamt € 886,43)
Kaufpreis: € 299.000,-
zzgl. Garage: € 21.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 101,17 netto
Rücklage p.M.: ca. € 34,77
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.