Top-gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 22. Bezirk – Nähe UNO City & Donauinsel

Diese charmante und kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer ca. 8 m² großen Loggia befindet sich in begehrter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kaisermühlen-VIC, der UNO City, der Donauinsel und der Alten Donau entfernt.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage – dieses Objekt überzeugt durch beste Infrastruktur, hohe Lebensqualität und exzellente Vermietbarkeit.

• Wohnfläche: ca. 42 m²

• Loggia: ca. 8 m²

• Zimmer: 2

• Heizung: Fernwärme

• Kellerabteil: vorhanden

• Lift: vorhanden

• Nur 3–5 Gehminuten zur U1 Kaisermühlen-VIC

• Nähe UNO City, Donauinsel & Alter Donau

• Sonnige Loggia – perfekt zum Entspannen im Grünen

• Heller Wohnraum mit durchdachtem Grundriss

• Hohe Vermietbarkeit dank erstklassiger Lage

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in unmittelbarer Nähe

• Direktverbindung ins Stadtzentrum – Stephansplatz in ca. 10 Minuten

• Kaufpreis: € 270.000,–

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
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Herrn Bruno Franz
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap