TOP-Etagenwohnung Nähe Alte Donau
Kosten
Kaufpreis
€ 331.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Vertragsabwicklung, Treuhandschaft, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren ca. 6,5%
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Es erwartet Sie eine hochwertige neue Wohnung TOP 8 mit Freiflächen in der Nähe zur Alten Donau und der U1 – U-Bahnstation Kagran.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
AB SOFORT SIND DIESE UND NOCH ANDERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT EINEM SEHR ATTRAKTIVEN MIETKAUFMODELL ZU KAUFEN.
Finanzierungsbeitrag zwischen € 30.000 und 50.000 erforderlich
• Mietvertrag ist unbefristet
• Kaufpreis für erstmaligen Eigentumserwerb nach 10 Jahren bereits jetzt vertraglich festgelegt und nicht indexiert
• Kein Kauf nach 11 Jahren vorgesehen, aber unbefristete Miete zu unveränderten Konditionen weiterhin möglich
• Kündigung nach einjährigem Kündigungsverzicht möglich, verbleibender Finanzierungsbeitrag wird zurückerstattet
Es handelt sich um ein Baurechtsgrundstück, der monatliche Bauzins beträgt € 1,40 pro m² Wohnnutzfläch
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
AB SOFORT SIND DIESE UND NOCH ANDERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT EINEM SEHR ATTRAKTIVEN MIETKAUFMODELL ZU KAUFEN.
Finanzierungsbeitrag zwischen € 30.000 und 50.000 erforderlich
• Mietvertrag ist unbefristet
• Kaufpreis für erstmaligen Eigentumserwerb nach 10 Jahren bereits jetzt vertraglich festgelegt und nicht indexiert
• Kein Kauf nach 11 Jahren vorgesehen, aber unbefristete Miete zu unveränderten Konditionen weiterhin möglich
• Kündigung nach einjährigem Kündigungsverzicht möglich, verbleibender Finanzierungsbeitrag wird zurückerstattet
Es handelt sich um ein Baurechtsgrundstück, der monatliche Bauzins beträgt € 1,40 pro m² Wohnnutzfläch
Merkmale
Fläche
54,5 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2025
Nutzfläche
54,5 m²
Verfügbar ab
08/2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
27
HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Es erwartet Sie eine hochwertige neue Wohnung TOP 8 mit Freiflächen in der Nähe zur Alten Donau und der U1 – U-Bahnstation Kagran.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).