TOP-Dachgeschosswohnung mit vier Terrassen
Kosten
Kaufpreis
€ 720.000,00
Betriebskosten
€ 200,00
Weitere Kostendetails
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren 4,6%
Vertragsabwicklung, Treuhandschaft, Grundbuch 1,8% des Kaufpreises
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
23 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Fußbodenheizung, Einbauküche, Klimaanlage, Raffstores, Parkettböden, Fliesenböden,
Merkmale
Fläche
80 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2024
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
80 m²
Verfügbar ab
01.06.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
23.6
HWB (kWh/m²a)
23.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die neu errichtete Wohnhausanlage in der Erzherzog Karl-Straße 7 bietet als Glanzstück eine herausragende DG-Wohnung mit vier Terrassen sowie einen fantastischen Ausblick.
Von der geräumigen Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug ins Dachgeschoss und damit in Ihre Wohnung. Vorraum, Wohnküchenbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Sanitärräume ermöglichen einen qualitätsvollen Wohnkomfort mit Rundumblick. Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektrisch bedienbare Raffstores zur Beschattung, eine moderne Einbauküche sowie Parkettböden ergänzen dies noch perfekt. Kellerabteil, Fahrradabstellraum und optional ein Tiefgaragenplatz vervollständigen das Wohnvergnügen.
Von der geräumigen Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug ins Dachgeschoss und damit in Ihre Wohnung. Vorraum, Wohnküchenbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Sanitärräume ermöglichen einen qualitätsvollen Wohnkomfort mit Rundumblick. Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektrisch bedienbare Raffstores zur Beschattung, eine moderne Einbauküche sowie Parkettböden ergänzen dies noch perfekt. Kellerabteil, Fahrradabstellraum und optional ein Tiefgaragenplatz vervollständigen das Wohnvergnügen.