Stilvolles 3-Zimmer-Traum mit sonnigem 8 m² Balkon für ANLEGER – Premiumlage - gartenseitiger Grünblick - Provisionfrei
Kosten
Kaufpreis
€ 433.500,00
Weitere Kostendetails
ACHTUNG: Den Preis ist exkl. MWSt !!!!!
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Exklusive Ausstattung mit Stil und Komfort - stilvoll, hochwertig, durchdacht
• Ziegelmassivbauweise – langlebig und wertbeständig
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Moderne keramische Beläge in Bad & WC
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort
Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Änderungen vorbehalten.
• Ziegelmassivbauweise – langlebig und wertbeständig
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Moderne keramische Beläge in Bad & WC
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort
Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Änderungen vorbehalten.
Merkmale
Fläche
73,46 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In dieser traumhaft durchdachten 3-Zimmer-ANLEGERWohnung auf ca. 73,46 m² Wohnfläche vereinen sich lichtdurchflutetes Ambiente, hochwertiger Komfort und ein nachhaltiges Wohnkonzept zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Ästhetik in Einklang bringt. Der sonnige 8 m² Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet eine entspannte Auszeit mit Ausblick.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², das fließend in den Essbereich und die offene Küche übergeht – ein idealer Ort für gemeinsame Momente, Rückzug und Inspiration. Zwei komfortable Schlafzimmer mit ca. 15 m² und 12 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das edel ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch lädt zur Entspannung ein, während das separate WC für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,33 m²) schafft zusätzlichen Stauraum und hält Ihr Zuhause stets aufgeräumt.
Für ein zukunftsorientiertes Lebensgefühl sorgen eine moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage – ökologisch, kostensparend und effizient.
Dank der Ausrichtung nach Süd-Ost-West genießen Sie ganztägig natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre – zu jeder Jahreszeit.
Diese Wohnung ist ein Zuhause mit Charakter – und ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und bleiben wollen.
ACHTUNG: Der Preis ist exkl. MWSt.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², das fließend in den Essbereich und die offene Küche übergeht – ein idealer Ort für gemeinsame Momente, Rückzug und Inspiration. Zwei komfortable Schlafzimmer mit ca. 15 m² und 12 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das edel ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch lädt zur Entspannung ein, während das separate WC für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,33 m²) schafft zusätzlichen Stauraum und hält Ihr Zuhause stets aufgeräumt.
Für ein zukunftsorientiertes Lebensgefühl sorgen eine moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage – ökologisch, kostensparend und effizient.
Dank der Ausrichtung nach Süd-Ost-West genießen Sie ganztägig natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre – zu jeder Jahreszeit.
Diese Wohnung ist ein Zuhause mit Charakter – und ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und bleiben wollen.
ACHTUNG: Der Preis ist exkl. MWSt.