Stillvolle 2-Zimmer-Penthouse mit Weitblick mit großzügiger Terrasse und Ost Sonne – energieeffizient & elegant
Kosten
Kaufpreis
€ 327.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,27 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
• Ziegelmassivbauweise – langlebig und wertbeständig
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Moderne keramische Beläge in Bad & WC
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort
Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Änderungen vorbehalten.
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Moderne keramische Beläge in Bad & WC
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort
Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Änderungen vorbehalten.
Merkmale
Fläche
48,91 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Hier wohnt das Gefühl von Freiheit.
Hoch oben, wo die Sonne zuerst anklopft und der Alltag leise wird, erwartet Sie diese traumhafte Penthouse mit zwei Zimmern, durchdachtem Grundriss und einer herrlichen Terrasse mit 10 m².
Genießen Sie Ihre persönliche Oase über den Dächern – mit unverbaubarem Weitblick, Morgenlicht und stilvollem Ambiente.
Urbanes Wohnen mit Ruhe und Stil
• Wohnsalon mit ca. 22 m² – offen, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit ca. 12 m² – ruhig und gemütlich
• Badezimmer (ca. 6,50 m²) – mit eleganter Dusche & Waschtisch
• Separates WC (ca. 1,88 m²) – dezent und funktional
• Terrasse (10,27 m²) – ostseitig, ideal für Frühstück mit Sonne
• Privates Kellerabteil (ca. 4,86 m²) – großzügiger Stauraum
• Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder – praktisch & sicher
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit inklusive
Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantiert Ihnen ein zukunftssicheres Wohnkonzept: nachhaltig, emissionsarm und kostenschonend – für ein gutes Gefühl, heute und morgen.
Ein Zuhause über den Dächern – mit Herz und Horizont
Diese stilvolle Penthousewohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist Rückzugsort, Kraftquelle und Lebensraum – für Menschen, die das Besondere suchen.
Ideal für Paare, Singles oder Investoren mit Weitblick.
Hoch oben, wo die Sonne zuerst anklopft und der Alltag leise wird, erwartet Sie diese traumhafte Penthouse mit zwei Zimmern, durchdachtem Grundriss und einer herrlichen Terrasse mit 10 m².
Genießen Sie Ihre persönliche Oase über den Dächern – mit unverbaubarem Weitblick, Morgenlicht und stilvollem Ambiente.
Urbanes Wohnen mit Ruhe und Stil
• Wohnsalon mit ca. 22 m² – offen, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit ca. 12 m² – ruhig und gemütlich
• Badezimmer (ca. 6,50 m²) – mit eleganter Dusche & Waschtisch
• Separates WC (ca. 1,88 m²) – dezent und funktional
• Terrasse (10,27 m²) – ostseitig, ideal für Frühstück mit Sonne
• Privates Kellerabteil (ca. 4,86 m²) – großzügiger Stauraum
• Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder – praktisch & sicher
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit inklusive
Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantiert Ihnen ein zukunftssicheres Wohnkonzept: nachhaltig, emissionsarm und kostenschonend – für ein gutes Gefühl, heute und morgen.
Ein Zuhause über den Dächern – mit Herz und Horizont
Diese stilvolle Penthousewohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist Rückzugsort, Kraftquelle und Lebensraum – für Menschen, die das Besondere suchen.
Ideal für Paare, Singles oder Investoren mit Weitblick.