Rendite 5,16% - BAUJAHR 2024
Kosten
Kaufpreis
€ 497.500,00
Provisionshinweis
KEINE Provision - DIREKT vom Bauträger
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
24,49 m²
Personenaufzug
Ja
Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Österreichische Markenbodenbelege Eiche-Landhausdielen 220x30 geölt
Tischler-Zimmerinnentüren
Klimaanlagenvorbereitungen in allen Zimmern
2. Gegensprechanlage in der 2. Wohnebene
Integrierte Decken- und Stiegenspots
Terrassen mit Tischler-Blumengefässe
Italienisches Feinsteinzeug 120x60 bzw. 60x60
Integrierte Duschablagen
Sanitäranlagen der Marke Laufen
Armaturen der Marke Hans Grohe
Österreichische Markenbodenbelege Eiche-Landhausdielen 220x30 geölt
Tischler-Zimmerinnentüren
Klimaanlagenvorbereitungen in allen Zimmern
2. Gegensprechanlage in der 2. Wohnebene
Integrierte Decken- und Stiegenspots
Terrassen mit Tischler-Blumengefässe
Italienisches Feinsteinzeug 120x60 bzw. 60x60
Integrierte Duschablagen
Sanitäranlagen der Marke Laufen
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Merkmale
Fläche
87,15 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2024
Nutzfläche
87,15 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
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Sie wünschen hierzu eine Designer-Dachgeschosswohnung mit atemberaubenden Ausblick?
DANN wir Sie diese Renditewohnungen interessieren:
Die Dachgeschosswohneinheiten sind liebevoll zum Detail vom Architekten geplant, mit hochwertigen Materialien erbaut und im Jahr 2024 fertiggestellt worden.
Alle Wohneinheiten verfügen über
Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Österreichische Markenbodenbelege Eiche-Landhausdielen 220x30 geölt
Tischler-Zimmerinnentüren
Klimaanlagenvorbereitungen in allen Zimmern
2. Gegensprechanlage in der 2. Wohnebene
Integrierte Decken- und Stiegenspots
Terrassen mit Tischler-Blumengefässe
Italienisches Feinsteinzeug 120x60 bzw. 60x60
Integrierte Duschablagen
Sanitäranlagen der Marke Laufen
Armaturen der Marke Hans Grohe
Lage:
Die RUHIGE Varnhagengasse liegt im urbanen Teil von Stadlau. Sportbegeisterte erreichen mit dem Fahrrad in wenigen Minuten die beliebte Donauinsel, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, gute Schulen, Facharztpraxen bzw. öffentlicher Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Verfügbare NEUBAU-Dachgeschoss-Maisonette-Renditeobjekte Baujahr 2024:
Top 31: 4 Zimmer ca. 89,57m² + 2 Terrassen ca. 24,49m² zum Anlagepreis: EUR 497.500,- netto Rendite: 5,16%
Top 33: 4 Zimmer: ca. 91,98m² + 2 Terrassen ca. 23,72m² zum Anlagepreis: EUR 515.500,- netto Rendite: 5,11%
Top 34: 3 Zimmer: ca. 88,88m² + 3 Terrassen ca. 23,51m² zum Anlagepreis: EUR 515.500,- netto Rendite: 4,94%
Top 36: 4 Zimmer: ca. 95,10m² + 3 Terrassen ca. 31,89m² zum Anlagepreis: EUR 558.500,- netto Rendite: 4,88%
Unser Service Team freut sich über Ihre Anfrage!
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