Provisionsfreie Gartenwohnung - 200m zur U1 Rennbahnweg - Top Ausstattung
Kosten
Kaufpreis
€ 519.900,00
Betriebskosten
€ 141,16
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
27,14 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
70,6 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
70,6 m²
Nutzfläche
120,51 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Wohnen mit Garten nahe U1 – Provisionsfrei & top angebunden
1220 Wien | Brabbeegasse 43 | Top 2
Urbaner Wohnkomfort trifft grüne Rückzugsoase
Nur 200 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug. Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und privatem Garten macht dieses Zuhause zum perfekten Ort für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.
Eckdaten zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 70,53 m²
• Garten: ca. 27,12 m²
• Terrasse: ca. 22,79 m²
• Zimmer: 2
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Extra Gäste-WC
• Kaufpreis (schlüsselfertig): € 519.900
• Provisionsfrei – direkt über IMMOcontract
Ausstattungs-Highlights:
• Großzügige Hebe-/Schiebetür vom Wohnraum in den Garten
• Echtholzparkett, Feinsteinzeug & Marken-Sanitär
• Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen
• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom
. Lift & Garagenplatz im Haus
Top-Lage im 22. Bezirk:
• Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in 15 Minuten in der Innenstadt
• Nahversorger, Schulen, Ärzte & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zur Vienna International School, Donau Zentrum & Alte Donau
• Ruhige Seitengasse mit idealer Infrastruktur
IMMOcontract – Ihre Vorteile:
Als Tochterunternehmen der Volksbank bieten wir Ihnen nicht nur höchste Sicherheit und Transparenz, sondern begleiten Sie auch professionell durch den gesamten Kaufprozess. Gerne organisieren wir für Sie eine kostenlose Finanzierungsberatung durch unabhängige Spezialist:innen.
1220 Wien | Brabbeegasse 43 | Top 2
Urbaner Wohnkomfort trifft grüne Rückzugsoase
Nur 200 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug. Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und privatem Garten macht dieses Zuhause zum perfekten Ort für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.
Eckdaten zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 70,53 m²
• Garten: ca. 27,12 m²
• Terrasse: ca. 22,79 m²
• Zimmer: 2
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Extra Gäste-WC
• Kaufpreis (schlüsselfertig): € 519.900
• Provisionsfrei – direkt über IMMOcontract
Ausstattungs-Highlights:
• Großzügige Hebe-/Schiebetür vom Wohnraum in den Garten
• Echtholzparkett, Feinsteinzeug & Marken-Sanitär
• Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen
• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom
. Lift & Garagenplatz im Haus
Top-Lage im 22. Bezirk:
• Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in 15 Minuten in der Innenstadt
• Nahversorger, Schulen, Ärzte & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zur Vienna International School, Donau Zentrum & Alte Donau
• Ruhige Seitengasse mit idealer Infrastruktur
IMMOcontract – Ihre Vorteile:
Als Tochterunternehmen der Volksbank bieten wir Ihnen nicht nur höchste Sicherheit und Transparenz, sondern begleiten Sie auch professionell durch den gesamten Kaufprozess. Gerne organisieren wir für Sie eine kostenlose Finanzierungsberatung durch unabhängige Spezialist:innen.