PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER WOHNUNG MIT ARBEITSBEREICH NAHE U2 STADLAU!

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Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Wien 22, Mühlgrundgasse 2 in einer 2012 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock/EG mit Blick auf die Nachbarliegenschaft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen (Wohnbereich und großzügigem Arbeitsbereich), welche über eine Zugangsstiege verbunden sind.

Raumaufteilung:
Ebene 1: Wohnbereich 1. Halbstock
// Eingangsbereich/Vorzimmer
// Wohnküche
// Loggia
// Toilette
// Badezimmer mit Badewanne
// Schlafzimmer

Ebene 2: Arbeitsbereich EG/Souterrain
// Arbeitsbereich
// WC

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Garage (VERPFLICHTEND)
Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend anzukaufen. Kaufpreis EUR 25.000,- (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten).

Allgemeine Flächen
Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum. Die Anlage verfügt über einen Lift.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <875m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.375m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap