PROVISIONSFREI! modernes Single-Apartment mit 5 m² Balkon und praktischem Grundriss im Dachgeschoss
Kosten
Kaufpreis
€ 219.830,00
Betriebskosten
€ 90,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
• 3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready
• 3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready
Merkmale
Fläche
39,16 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
39,16 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon im Dachgeschoss – clever geplant, sofort wohlfühlen - provisionsfrei!
Dieses Studio überzeugt mit klarem Grundschnitt, viel Tageslicht und einer eigenen Freifläche. Auf ca. 39,16 m² Wohnnutzfläche entsteht ein moderner, vielseitig nutzbarer Lebensraum – ideal für Singles, Starter, Pendler oder als pflegeleichtes Anlageobjekt. Der Balkon mit ca. 5 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen: Brunchen in der Sonne, abends entspannt Luft schnappen – Ihr privater Platz im Freien.
Raumaufteilung:
• Wohnraum ca. 28,23 m² – großzügig möblierbar; Wohnen, Essen, Schlafen - smart zonierbar
• Küche ca. 3,00 m² – kompakt, funktional, offen zum Wohnbereich
• Bad mit WC ca. 4,23 m² – komfortabel, mit Waschmaschinenanschluss
• Vorraum ca. 2,00 m² – Platz für Garderobe
• Abstellraum ca. 2,00 m² – Ordnung leicht gemacht
• Balkon ca. 5,00 m² – praktische Freifläche für Alltag & Genuss
• Kellerabteil ca. 2,20 m² inklusive
Ihre Pluspunkte auf einen Blick:
• heller, gut möblierbarer Wohnbereich mit Platz für Homeoffice
• offene Küche – kurze Wege, modernes Wohngefühl
• praktischer Abstellraum für Staubsauger, Gepäck & Co.
• großzügiges Bad, wertige Sanitärbasis, WM-Anschluss
• Kellerabteil für zusätzliche Staufläche
!Überschaubare Wohnfläche = niedrige laufende Kosten!
Fazit:
Ein smartes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit durchdachtem Grundriss, Balkon und Kellerabteil – kompakt, hochwertig und vielseitig nutzbar. Perfekt für alle, die effizient wohnen und draußen trotzdem ihren Platz haben.
Interesse?
Gerne senden wir weitere Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Dieses Studio überzeugt mit klarem Grundschnitt, viel Tageslicht und einer eigenen Freifläche. Auf ca. 39,16 m² Wohnnutzfläche entsteht ein moderner, vielseitig nutzbarer Lebensraum – ideal für Singles, Starter, Pendler oder als pflegeleichtes Anlageobjekt. Der Balkon mit ca. 5 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen: Brunchen in der Sonne, abends entspannt Luft schnappen – Ihr privater Platz im Freien.
Raumaufteilung:
• Wohnraum ca. 28,23 m² – großzügig möblierbar; Wohnen, Essen, Schlafen - smart zonierbar
• Küche ca. 3,00 m² – kompakt, funktional, offen zum Wohnbereich
• Bad mit WC ca. 4,23 m² – komfortabel, mit Waschmaschinenanschluss
• Vorraum ca. 2,00 m² – Platz für Garderobe
• Abstellraum ca. 2,00 m² – Ordnung leicht gemacht
• Balkon ca. 5,00 m² – praktische Freifläche für Alltag & Genuss
• Kellerabteil ca. 2,20 m² inklusive
Ihre Pluspunkte auf einen Blick:
• heller, gut möblierbarer Wohnbereich mit Platz für Homeoffice
• offene Küche – kurze Wege, modernes Wohngefühl
• praktischer Abstellraum für Staubsauger, Gepäck & Co.
• großzügiges Bad, wertige Sanitärbasis, WM-Anschluss
• Kellerabteil für zusätzliche Staufläche
!Überschaubare Wohnfläche = niedrige laufende Kosten!
Fazit:
Ein smartes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit durchdachtem Grundriss, Balkon und Kellerabteil – kompakt, hochwertig und vielseitig nutzbar. Perfekt für alle, die effizient wohnen und draußen trotzdem ihren Platz haben.
Interesse?
Gerne senden wir weitere Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.