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Provisionsfrei - Luftwärmepumpe + PV-Anlage! Topbau bei Lobau!

Ausstattung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Exklusive Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung

• Echtholz Parkettböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fenster und Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale
• 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Exklusive Sanitärausstattung
• Hauseigene SAT- Anlage zur kostenlosen, freien Benutzung
• SAT-Anschluss in allen Zimmern
• Leerverrohrung in allen Zimmern für Telefon und Internet
• Hocheffizientes alternatives System für Heizung: Wärmepumpe mit PV-Anlage
• Kellerabteile
• Lift zur barrierefreien Erschließung
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Merkmale

Baujahr
2022
Verfügbar ab
September 2023

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese kleine, feine Anlage mit nur 8 Wohnungen in Ziegelmassiv-Bauweise verbindet städtisches Ambiente mit ländlicher Idylle.
Grünruhelage, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten, sowie die kurze Distanz zum Erholungsgebiet Donau-Auen garantieren absoluten Wohlfühlfaktor.
Mit der U2 erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten.
Die schlüsselfertigen, barrierefreien Wohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und wohnliche Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen aus.
Die ideale Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Beheizung.

Wohnungen zwischen 65m² und 107m²

Top 1: EG 75m² WNFL, 13,75m² Terrasse, 116,25m² Garten - 580.000,00 Euro inkl. Stellplatz
Top 2: EG 75m² WNFL, 13,75m² Terrasse, 118,25m² Garten - 560.000,00 Euro
Top 3: OG 65m² WNFL, 10,00m² Balkon - 398.000,00 Euro
Top 4: OG 68m² WNFL, 10,00m² Balkon - 420.000,00 Euro
Top 5: OG 65m² WNFL, 10,00m² Balkon - 398.000,00 Euro
Top 6: DG 1 71m² WNFL, 9,00m² Balkon - 450.000,00 Euro
Top 7: DG 2 Penthouse WNFL 107m², 13,00m² Terrasse - 720.000,00 Euro
Top 8: DG 1 WNFL 70m² WNFL, 9,00m² Balkon - 447.000,00 Euro

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