PROVISIONSFREI-“Exklusive Zwei-Zimmer—Wohnung in zentraler Top-Lage Perfekt zum Selbstwohnen oder als Anlageobjekt“
Kosten
Kaufpreis
€ 198.500,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Weitere Kostendetails
Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 198.500.- zzgl.20 % USt.
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 210.000.-
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Provisionsfrei
Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
Perfekte Verkehrsanbindung
Allgemeine Dachterrasse: Kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Stockwerk : 1. Stock
Boden: Parkettböden
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Lift vorhanden
Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
Perfekte Verkehrsanbindung
Allgemeine Dachterrasse: Kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Stockwerk : 1. Stock
Boden: Parkettböden
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Lift vorhanden
Merkmale
Fläche
34,15 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Nutzfläche
34,15 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das Objekt umfasst insgesamt 27 individuelle Wohnungen, bestehend aus funktionalen
1-2-Zimmer Einheiten mit Wohnflächen zwischen 30,13 m²- 53,75 m².
Einige Wohnungen bieten zusätzlich einen Balkon, und als besonderes Highlight steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung.
Die Kaufpreise liegen je nach Wohnungstyp und Ausstattung zwischen 175.100 € - 252.500 €.
Diese erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet Ihnen auf 33,87 m² höchsten Wohnkomfort in einer der exklusivsten Lagen des 22. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die dank bodentiefer Fenster mit natürlichem Licht erstrahlen. Der großzügige Vorraum (3,65 m²) führt Sie in das stilvolle Badezimmer mit WC (3,79 m²) und in den offenen Wohnbereich (17,20 m²), der mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das separate Schlafzimmer (9,23 m²) bietet Ruhe und Komfort.
Genießen Sie den modernen Komfort einer Neubauwohnung, die mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt – ideal für Singles, Paare oder als Investition in eine Top-Lage von Wien.
Diese Wohnung vereint Exklusivität, Stil und eine unschlagbare Lage – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein echtes Juwel in einer Top-Lage zu beziehen.
Um den Kaufprozess für unsere Kunden so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir alle Wohnungen provisionsfrei an. Das bedeutet, dass Sie beim Kauf einer Wohnung keine zusätzlichen Maklergebühren oder Provisionen zahlen müssen. Wir möchten sicherstellen, dass der Erwerb einer Wohnung in unserem Neubauprojekt so einfach und transparent wie möglich ist.
Bereits verkaufte Wohnungen:
Top 4
Top 7
Top 10
Top 11
Top 13
Top 14
Top 15
Top 16
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 198.500.- zzgl.20 % USt.
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 220.000.-
Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern.
Sprechen Sie mich einfach an!
1-2-Zimmer Einheiten mit Wohnflächen zwischen 30,13 m²- 53,75 m².
Einige Wohnungen bieten zusätzlich einen Balkon, und als besonderes Highlight steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung.
Die Kaufpreise liegen je nach Wohnungstyp und Ausstattung zwischen 175.100 € - 252.500 €.
Diese erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet Ihnen auf 33,87 m² höchsten Wohnkomfort in einer der exklusivsten Lagen des 22. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die dank bodentiefer Fenster mit natürlichem Licht erstrahlen. Der großzügige Vorraum (3,65 m²) führt Sie in das stilvolle Badezimmer mit WC (3,79 m²) und in den offenen Wohnbereich (17,20 m²), der mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das separate Schlafzimmer (9,23 m²) bietet Ruhe und Komfort.
Genießen Sie den modernen Komfort einer Neubauwohnung, die mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt – ideal für Singles, Paare oder als Investition in eine Top-Lage von Wien.
Diese Wohnung vereint Exklusivität, Stil und eine unschlagbare Lage – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein echtes Juwel in einer Top-Lage zu beziehen.
Um den Kaufprozess für unsere Kunden so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir alle Wohnungen provisionsfrei an. Das bedeutet, dass Sie beim Kauf einer Wohnung keine zusätzlichen Maklergebühren oder Provisionen zahlen müssen. Wir möchten sicherstellen, dass der Erwerb einer Wohnung in unserem Neubauprojekt so einfach und transparent wie möglich ist.
Bereits verkaufte Wohnungen:
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Top 7
Top 10
Top 11
Top 13
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Top 15
Top 16
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 198.500.- zzgl.20 % USt.
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 220.000.-
Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern.
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