Projekt Ferdinand: Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon 11 m² - 32 m² Wohnraum - nachhaltiger Technik – modern und sonnig – provisionsfrei
Kosten
Kaufpreis
€ 555.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
11 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Parkettböden in allen Zimmern, Vorraum und AR und geschmackvollem keramischen Belag im Bad und WC ausgestattet. Die großzügigen Badezimmer mit Fenster wird mit einem Waschtisch, einer Dusche und Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Fenster und Terrassentüren werden mit elektrischem Sonnenschutz, die Dachflächenfenster mit Solarfernbedienung, ausgestattet.
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen.
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen.
Merkmale
Fläche
83,75 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die beste Investition in Ihre Zukunft! - Sparsam wohnen durch Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - 3 Zimmer OG-Wohnung mit 11 m² Balkon - provisionsfrei - ziegelmassivbau - Lift
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grüne Lebensqualität und zukunftsweisende Technik in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 32 m², zwei Schlafzimmern mit ca. 15 m² und ca. 14 m², Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche (ca. 7 m²) und Waschtisch und WC (ca. 1,60 m²), Vorraum ca. 10 m² und eine herrliche ca. 11 m² Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien.
Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 2 m²) und AR (ca. 1,40 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ob als Single, Paar oder Anleger – hier beginnt Ihr neues Kapitel.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grüne Lebensqualität und zukunftsweisende Technik in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 32 m², zwei Schlafzimmern mit ca. 15 m² und ca. 14 m², Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche (ca. 7 m²) und Waschtisch und WC (ca. 1,60 m²), Vorraum ca. 10 m² und eine herrliche ca. 11 m² Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien.
Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 2 m²) und AR (ca. 1,40 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ob als Single, Paar oder Anleger – hier beginnt Ihr neues Kapitel.
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