Projekt Ferdinand: Ihr Gartenidyll – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 108 m² Eigengarten; sonniger Terrasse 10 m² – Provisionsfrei – Direkt vom Bauträger
Kosten
Kaufpreis
€ 438.000,00
Provisionshinweis
0
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
107 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Parkettböden in allen Zimmern, Vorraum und geschmackvollem keramischen Belag im Bad und WC ausgestattet. Die großzügigen Badezimmer mit Fenster wird mit einem Waschtisch, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Fenster und Terrassentüren werden mit elektrischem Sonnenschutz, die Dachflächenfenster mit Solarfernbedienung, ausgestattet.
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen.
Ziegelmassivbau
Die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück und können separat erworben werden.
Änderungen vorbehalten
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen.
Ziegelmassivbau
Die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück und können separat erworben werden.
Änderungen vorbehalten
Merkmale
Fläche
64,32 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Herbst 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grüne Lebensqualität und zukunftsweisende Technik in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 26 m², zwei Schlafzimmern mit ca. 13 m² und ca. 10 m², Bad mit Fenster, Badewanne (ca. 5 m²) und Waschtisch und WC (ca. 1,60 m²), Vorraum ca. 8 m², eine herrliche ca. 108 m² eigene Garten und ca. 10 m² Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 2 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ob als Single, Paar oder Anleger – hier beginnt Ihr neues Kapitel.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 2 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ob als Single, Paar oder Anleger – hier beginnt Ihr neues Kapitel.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!