Projekt Ferdinand: Familienwohnung für Anleger - PREMIUMLAGE - 12 m² Balkon - großzügiges Wohnzimmer mit 32 m² - 3 Zimmer mit tollem Ausblick - Provisionfrei – Ziegelmassivbau
Kosten
Kaufpreis
€ 509.000,00
Weitere Kostendetails
Achtung: Nettopreis (Anlegerpreis zuzgl. 20 % MWSt.)
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,23 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Parkettböden in allen Zimmern, Vorraum und geschmackvollem keramischen Belag im Bad und WC ausgestattet. Die großzügigen Badezimmer mit Fenster wird mit einem Waschtisch, einer Dusche/Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Fenster und Terrassentüren werden mit elektrischem Sonnenschutz, die Dachflächenfenster mit Solarfernbedienung, ausgestattet.
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen.
Ziegelmassivbau
Die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück und können separat erworben werden.
Änderungen vorbehalten
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen.
Ziegelmassivbau
Die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück und können separat erworben werden.
Änderungen vorbehalten
Merkmale
Fläche
80,23 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Herbst 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese Vorsorgewohnung vereint modernen Wohnkomfort, grüne Lebensqualität und zukunftsweisende Technik in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 32 m², zwei Schlafzimmern mit ca. 14 m², Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche (ca. 6 m²) und Waschtisch und WC (ca. 1,60 m²), Vorraum ca. 9 m² und eine herrliche ca. 12 m² Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien.
Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 2 m²) und AR (ca. 2 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Achtung: Nettopreis (Anlegerpreis zuzgl. 20 % MWSt.)
Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 2 m²) und AR (ca. 2 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Achtung: Nettopreis (Anlegerpreis zuzgl. 20 % MWSt.)