!!!Neuer Preis!!! 999.000,- Euro!!! 4 Zi.-Penthouse mit Sauna, Dampfbad, 2 Terrassen und C-Port für 2 Autos!

Dieses Dachgeschoss -Juwel bietet dir nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen – mit viel Privatsphäre, stilvollem Design und eine verkehrsgünstige Lage am Rande der Stadt.

Ökologische Bauweise steht hier im Vordergrund: Nachhaltige Materialien, energieeffiziente Systeme und eine PV Anlage sorgen dafür, dass das Penthouse nicht nur luxuriös, sondern auch umweltfreundlich ist.

Willkommen in deinem exklusiven Dachgeschoss-Wohntraum! 

• Wohnfläche 180m2
•  Wohnküche mit einen Weinkühler und viel Extras!
• 1 Schlafzimmer: ein ruhiger Rückzugsort mit viel Platz und Komfort für erholsame Nächte.
• 1 Kinderzimmer: vielseitig nutzbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ganz nach deinen Bedürfnissen
• 1 Garderobe: großzügiger Stauraum für Kleidung und Accessoires, der für Ordnung sorgt.
• Spa-Bereich: mit Sauna (mit Lüftung und Jalousie) und Dampfbad
• 2 Terrassen: ca. 45 m² und ca. 95 m², Dachgarten bieten die Möglichkeit einem Whirlpool aufzubauen (die Anschlüsse sind bereits vorhanden)
• Der Anschluss für eine E-Auto Ladestation ist vorbereitet. 
• Photovoltaik Anlage
• KNX-Home-Systemen
• Fantastischer Ausblick: auf Wien und die umliegende Landschaft
• Atemberaubenden Ausblick
• Baurechtszins beträgt NUR € 12,- Euro im Monat
• Betriebskosten monatlich beträgt ca. 190,-
• Energieklasse: B,
• Heizwärmebedarf: 38,8
• Gesamtenergieeffizienz: 0,7 Klasse: A+ 

2 Stellplätze unter einem Carport. Kaufpreis 80.000,- Euro. Der Anschluss für eine E-Auto Ladestation ist vorbereitet.

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 699 17142164

• Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
• Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
• Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap