Neubauwohnung mit Balkon und Barrierefreiheit in Wien - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI
Kosten
Kaufpreis
€ 429.204,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Ziegelmassivhaus
Lift zu barrierefreiem Zugang
Eigener Kellerabteilung, Abstellraum, Kinderwagen- und Fahrräderplatz
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges und effizientes Wohnen
Exklusive und moderne Ausstattung
Schlüsselfertig
Echtholz Parkette
Fußbodenheizung
Fenster und Terrassentüren mit ALU – Vorsatzschale mit 3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden mit Funkmotor
Moderne und zeitgemäße Sanitärausstattung
Leerverrohung in allen Zimmern für Telefon und Internet
Fernsehanschluss in allen Zimmern
Die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück und können separat erworben werden.
Lift zu barrierefreiem Zugang
Eigener Kellerabteilung, Abstellraum, Kinderwagen- und Fahrräderplatz
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges und effizientes Wohnen
Exklusive und moderne Ausstattung
Schlüsselfertig
Echtholz Parkette
Fußbodenheizung
Fenster und Terrassentüren mit ALU – Vorsatzschale mit 3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden mit Funkmotor
Moderne und zeitgemäße Sanitärausstattung
Leerverrohung in allen Zimmern für Telefon und Internet
Fernsehanschluss in allen Zimmern
Die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück und können separat erworben werden.
Merkmale
Fläche
70,25 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 70,25 m² Wohnfläche und 10 m² Balkon in Wien 1220, sofort verfügbar zum Kaufpreis von 429.204 €. Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage mit 11 Einheiten in idyllischer Lage mit alten Bäumen im Zentrum von Eßling. Die Immobilie liegt in einer Grünlage mitten im Siedlungsgebiet mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2 Nähe, 99A, 99B) sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Ärzten in der Umgebung. Die nahegelegene Lobau – Nationalpark Donauauen bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Die 2025 fertiggestellte Neubauwohnung im Ziegelmassivhaus verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerabteil. Die schlüsselfertige Wohnung ist rollstuhlgerecht konzipiert und über einen Lift barrierefrei zugänglich. Zur exklusiven Ausstattung gehören Echtholz Parkette, Fußbodenheizung, Fenster und Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden mit Funkmotor. Die moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges und effizientes Wohnen (Heizwärmebedarf 35,8 kWh/m²a, Klasse B, Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70, Klasse A). Autoabstellplätze können separat erworben werden.
Die 2025 fertiggestellte Neubauwohnung im Ziegelmassivhaus verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerabteil. Die schlüsselfertige Wohnung ist rollstuhlgerecht konzipiert und über einen Lift barrierefrei zugänglich. Zur exklusiven Ausstattung gehören Echtholz Parkette, Fußbodenheizung, Fenster und Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden mit Funkmotor. Die moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges und effizientes Wohnen (Heizwärmebedarf 35,8 kWh/m²a, Klasse B, Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70, Klasse A). Autoabstellplätze können separat erworben werden.