NEUBAUPROJEKT ~ Dachgeschosswohnung - süd-west - 3 Zimmer

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage https://amt-immobilien.at - Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic

NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wien

in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2025

Top 15 - 3 Zimmer

Wohnfläche 76,32 m²

Wohnküche 31,81 m²

1. Schlafzimmer 17,68 m²

2. Schlafzimmer 13,01 m²

Badezimmer 6,41 m²

separates WC 1,68 m²

Balkon 11,45 m²

Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die 31 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche, die nicht nur viel Platz zum Kochen und Essen bietet, sondern auch Zugang den zu Ihrem Balkon mit ca. 9 m² hat.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer für die Eltern und Kinder oder als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.

Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für sonnige Momente und eine angenehme Atmosphäre.

Besonderheiten

- Große Wohnküche mit Balkonzugang

• süd-westliche Ausrichtung für sonnige Momente

• Großes Badezimmer und separates WC

• Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern

- Dachgeschosseigentum für zusätzliche Privatsphäre

WOHNUNGEN

2. DG

Top 15 WNFL 76,32 m² - 3 Zimmer - Terrasse 8,85 m² - KAUFPREIS € 519.000,00

FINANZIERUNG

weniger Eigenkapital ~ längere Laufzeit ~ geringere monatliche Rate

AUSSTATTUNG

- Eichenholzparketten

• Feinsteinzeug in den Nassräumen

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

• integrierte Fliegengitter

• elektrische Rollläden

- Klimaanlagen Vorbereitung

- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik

- Übertragung mittels Fußboden

LAGE

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.

Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mit der U2 ist ein schnelles Erreichen der Innenstadt möglich.

Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.

Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung.

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,40
 HWB Klasse: B