NEUBAUPROJEKT ~ 2 Zimmerwohnung ~ 47 m² ~ Süd-Ost Ausrichtung ~ nahe U2 Aspern

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage https://amt-immobilien.at - Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic

NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wien

in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2025

Top 6 - 2 Zimmer

Wohnfläche 47,48 m²

Wohnküche 24,15 m²

Schlafzimmer 11,42 m²

Badezimmer 4,49 m²

Abstellraum 1,53 m²

Balkon 7,57 m²

Die helle und sonnige Wohnküche ist der ideale Ort um den Feierabend zu genießen und ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank.

Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche,Waschbecken und  WC ausgestattet.

Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung bei.

Der süd-östlich ausgerichtete Balkon lädt zum sonnen und entspannen ein.

Besonderheiten:

- Großzügige Wohnküche mit  Ausgang auf den großen Balkon

• Süd-östliche Ausrichtung für viel Tageslicht

• Großes Badezimmer für Komfort

• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Perfekte Single- oder Pärchenwohnung

- Sonnig und hell dank großer bodentiefer Fenster 

WOHNUNGEN

1. OG

Top 6 WNFL 47,48 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,75 m² - KAUFPREIS € 329.000,00

FINANZIERUNG

geringere Eigenmittel - längere Laufzeit - geringe monatliche Rate

AUSSTATTUNG

- Eichenholzparketten

• Feinsteinzeug in den Nassräumen

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

• integrierte Fliegengitter

• elektrische Rollläden

- Klimaanlagen Vorbereitung

- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik

- Übertragung mittels Fußboden

LAGE

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.

Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mit der U2 ist ein schnelles erreichen der Innenstadt möglich.

Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.

Die Kindergärten und Schulen, welche in der näheren Umgebung sind, gewährleisten eine erstklassige Ausbildung.

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,40
 HWB Klasse: B