NEUBAUPROJEKT ~ 2 Zimmer Wohnung ~ 45 m² WFL ~ nord-ost~wenige Gehminuten zu U2

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage https://amt-immobilien.at - Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic

NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wien

in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2025

Top 4 - 2 Zimmer

Wohnfläche 44,45  m²

Wohnküche 23,74 m²

Schlafzimmer 12,50 m²

Badezimmer 4,37 m²

Gartenterrasse 10 m²

Garten 74,94 m²

Das gemütliche Wohnzimmer ist ideal zum Entspannen und Verweilen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank.

Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

WOHNUNG

Top 4 WNFL 44,45 m² - 2 Zimmer - Terrasse 10,71 m² - Garten 74,94 m² - KAUFPREIS € 319.000,00

FINANZIERUNG

Unser Finanzierungsmodell, welches wir Ihnen anbieten können, führt trotz

wenig Eigenkapital zu einer verminderten monatlichen Rate.

Näheres gerne bei einem persönlichen Termin.

AUSSTATTUNG

- Eichenholzparketten

• Feinsteinzeug in den Nassräumen

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

• integrierte Fliegengitter

• elektrische Rollläden

- Klimaanlagen Vorbereitung

- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik

- Übertragung Fußboden

LAGE

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.

Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mit der U2 ist ein schnelles Erreichen der Innenstadt möglich.

Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.

Die Kindergärten und Schulen, welche in der näheren Umgebung sind, gewährleisten eine erstklassige Ausbildung.

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,40
 HWB Klasse: B