Neubauprojekt 14 Wohnungen ~ 1-3 Zimmer ~ 34m² - 69m² ~ nahe Mühlwasse
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage https://amt-immobilien.at. Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic
Modernes Wohnen in Grün- und Ruhelage
14 Wohnungen in 1220 Wien
2 - 3 Zimmer Wohnungen
Außenfläche 4,05 m² und 106,05 m²
in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2026
6 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreise liegen zwischen € 239.000,- und € 429.000,-
die Wohnungen können auch zum Anlegerpreis erworben werden
WOHNUNGEN
EG
Top 1 WNFL 33,83 m² - 1 Zimmer - Gartenterrasse 13,57 m² - Garten 90,98 m² - Loggia 1,55 m²- KAUFPREIS € 239.000,00
Top 2 WNFL 42,26 m² - 2 Zimmer - Gartenterrasse 11 m² - Garten 63,18 m² - KAUFPREIS € 320.000,00
Top 3 WNFL 43,87 m² - 2 Zimmer - Gartenterrasse 11 m² - Garten 64,31 m² - KAUFPREIS € 319.000,00
Top 4 WNFL 42,68 m² - 2 Zimmer - Gartenterrasse 9,24 m² - Garten 16,17 m² - KAUFPREIS € 310.000,00
1. OG
Top 5 WNFL 54,75 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,25 m² - KAUFPREIS € 339.000,00
Top 6 WNFL 61,08 m² - 3 Zimmer - Balkon 4,05 m² - KAUFPREIS € 379.000,00
Top 7 WNFL 61,92 m² - 3 Zimmer - Balkon 4,05 m² - KAUFPREIS € 389.000,00
Top 8 WNFL 56,19 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,25 m² - KAUFPREIS € 349.000,00
1. DG
Top 9 WNFL 47,66 m² - 2 Zimmer - Dachterrasse 12,30 m² - KAUFPREIS € 299.000,00
Top 10 WNFL 42,25 m² - 2 Zimmer - Dachterrasse 13,94 m² - KAUFPREIS € 327.000,00
Top 11 WNFL 43,87 m² - 2 Zimmer - Dachterrasse 13,40 m² - KAUFPREIS € 271.000,00
Top 12 WNFL 49,25 m² - 2 Zimmer - Dachterrasse 12,30 m² - KAUFPREIS € 379.000,00
2. DG
Top 13 WNFL 68,77 m² - 3 Zimmer - Dachterrasse 11,29 m² - KAUFPREIS € 429.000,00
Top 14 WNFL 57,54 m² - 3 Zimmer - Dachterrasse 8,80 m² - KAUFPREIS € 359.000,00
Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich.
FINANZIERUNG
geringe Eigenmittel - länger Laufzeiten - kleinere mtl. Rate
AUSSTATTUNG
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für beste Energieeffizienz
• Velux-Dachfenster in den Dachgeschosswohnungen
• Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
• Edler Natur-Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Klimaanlagenvorbereitung für angenehmes Raumklima
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärme- und Wasseraufbereitung
• Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl
LAGE
Busstation 93A in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
Nur 5 Minuten vom Mühlwasser entfernt – ideale Naherholungsmöglichkeiten
Kaufnebenkosten:
Vermittlungsprovision 3% +UST
Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 26,40
HWB Klasse: B