Neubau-Erstbezug- Wohnung im 22. Bezirk - Perfekt für Anleger und Selbstnutzer !
Kosten
Kaufpreis
€ 207.500,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Weitere Kostendetails
Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 207.500.- zzgl.20 % USt.
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 230.000.-
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,4 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Provisionsfrei
Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
Perfekte Verkehrsanbindung
Allgemeine Dachterrasse: Kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Stockwerk : 1. Stock
Boden: Parkettböden
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Lift vorhanden
Merkmale
Fläche
30,93 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Nutzfläche
30,93 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das Objekt umfasst insgesamt 27 individuelle Wohnungen, bestehend aus funktionalen
1- und 2-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen 30,13 m²- 53,75 m².
Einige Wohnungen bieten zusätzlich einen Balkon, und als besonderes Highlight steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung.
Die Kaufpreise liegen je nach Wohnungstyp und Ausstattung zwischen 175.100 € - 252.500 €.
Diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertig errichteten Neubaus bietet alles, was anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren sich wünschen.
Auf 30,93 m² durchdachter Wohnfläche und einer Terrasse von 10,40 m² vereinen sich Design, Funktionalität und Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum (3,90 m²) empfangen, der Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das stilvolle Badezimmer mit einer großzügigen Fläche von 4,51 m² überzeugt durch seine moderne Ausstattung und bietet einen perfekten Rückzugsort für Ihre Wohlfühlmomente.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich über beeindruckende 13,72 m² und wird durch eine lichtdurchflutete Gestaltung zum Herzstück der Wohnung.
Hier finden Sie den idealen Raum für gemütliche Stunden, sei es beim Entspannen, Arbeiten oder beim gemeinsamen Essen.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein ruhiges Schlafzimmer (8,80 m²), das Ihnen Erholung und Privatsphäre auf kompakter Fläche bietet.
Ein Neubau-Erstbezug, der begeistert: Die Wohnung wurde erst letztes Jahr fertiggestellt und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Sie vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und ist sofort bezugsbereit.
Perfekte Infrastruktur – Alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür:
Die Lage dieser Wohnung ist schlichtweg unschlagbar. Sie benötigen kein Auto, denn alles liegt in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Cafés, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten.
Hervorragend angebunden an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Wohnung nicht nur ein urbaner Traum, sondern auch eine praktische Lösung für den Alltag.
Fazit:
Ob als exklusive Erstwohnung oder als lohnendes Anlageobjekt – diese Neubau-Erstbezugswohnung verbindet Komfort, Stil und eine erstklassige Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die keine Wünsche offenlässt und mit ihrer zeitlosen Eleganz überzeugt.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 207.500.- zzgl.20 % USt.
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 230.000.-
Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern.
Sprechen Sie mich einfach an!
1- und 2-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen 30,13 m²- 53,75 m².
Einige Wohnungen bieten zusätzlich einen Balkon, und als besonderes Highlight steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung.
Die Kaufpreise liegen je nach Wohnungstyp und Ausstattung zwischen 175.100 € - 252.500 €.
Diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertig errichteten Neubaus bietet alles, was anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren sich wünschen.
Auf 30,93 m² durchdachter Wohnfläche und einer Terrasse von 10,40 m² vereinen sich Design, Funktionalität und Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum (3,90 m²) empfangen, der Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das stilvolle Badezimmer mit einer großzügigen Fläche von 4,51 m² überzeugt durch seine moderne Ausstattung und bietet einen perfekten Rückzugsort für Ihre Wohlfühlmomente.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich über beeindruckende 13,72 m² und wird durch eine lichtdurchflutete Gestaltung zum Herzstück der Wohnung.
Hier finden Sie den idealen Raum für gemütliche Stunden, sei es beim Entspannen, Arbeiten oder beim gemeinsamen Essen.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein ruhiges Schlafzimmer (8,80 m²), das Ihnen Erholung und Privatsphäre auf kompakter Fläche bietet.
Ein Neubau-Erstbezug, der begeistert: Die Wohnung wurde erst letztes Jahr fertiggestellt und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Sie vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und ist sofort bezugsbereit.
Perfekte Infrastruktur – Alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür:
Die Lage dieser Wohnung ist schlichtweg unschlagbar. Sie benötigen kein Auto, denn alles liegt in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Cafés, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten.
Hervorragend angebunden an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Wohnung nicht nur ein urbaner Traum, sondern auch eine praktische Lösung für den Alltag.
Fazit:
Ob als exklusive Erstwohnung oder als lohnendes Anlageobjekt – diese Neubau-Erstbezugswohnung verbindet Komfort, Stil und eine erstklassige Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die keine Wünsche offenlässt und mit ihrer zeitlosen Eleganz überzeugt.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 207.500.- zzgl.20 % USt.
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 230.000.-
Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
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