NEUBAU | Erstbezug mit großzügiger Dachterrasse - Ideal für Anleger & Eigennutzer
Kosten
Kaufpreis
€ 170.100,00
Provisionshinweis
3,6
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
Perfekte Verkehrsanbindung
Allgemeine Dachterrasse: Kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Stockwerk : 1. Stock
Boden: Parkettböden
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Lift vorhanden
Merkmale
Fläche
30,7 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Nutzfläche
30,7 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
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Willkommen im Herzen der aufstrebenden Donaustadt! Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubauprojekt (Fertigstellung 2024) überzeugt mit durchdachtem Grundriss, energieeffizienter Bauweise und einer Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort mit
Wertsteigerungspotenzial zu vereinen.
Highlights:
Erstbezug im echten Neubau
Dachterrasse
Niedriger Heizwärmebedarf: nur 31,4 kWh/m²/Jahr
Gesamtenergieeffizienz: fGEE 0,75 (Klasse A)
Top-Infrastruktur & schnelle Anbindung an U-Bahn & City
Willkommen im Herzen der aufstrebenden Donaustadt! Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubauprojekt (Fertigstellung 2024) überzeugt mit durchdachtem Grundriss, energieeffizienter Bauweise und einer Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort mit
Wertsteigerungspotenzial zu vereinen.
Highlights:
Erstbezug im echten Neubau
Dachterrasse
Niedriger Heizwärmebedarf: nur 31,4 kWh/m²/Jahr
Gesamtenergieeffizienz: fGEE 0,75 (Klasse A)
Top-Infrastruktur & schnelle Anbindung an U-Bahn & City