Neubau auf höchstem Niveau - voll möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in Bestlage von Stadlau
Kosten
Kaufpreis
€ 202.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Weitere Kostendetails
Betriebskosten: 68,06 Eur, Rücklagen: 5,63 Eur
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
154 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Voll möbliert – einziehen oder sofort vermieten
Neubau 2024 in hochwertiger Ausführung
Fußbodenheizung & energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Außenliegender Sonnenschutz für angenehmes Raumklima
Personenlift sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum
Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 154 m²
Nur ca. 220 m zur S-Bahn Stadlau
Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger
Modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung
Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung
Neubau 2024 in hochwertiger Ausführung
Fußbodenheizung & energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Außenliegender Sonnenschutz für angenehmes Raumklima
Personenlift sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum
Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 154 m²
Nur ca. 220 m zur S-Bahn Stadlau
Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger
Modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung
Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung
Merkmale
Fläche
38 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Nutzfläche
38 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In einem 2024 fertiggestellten Neubauprojekt stehen derzeit 8 hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Dank der modernen Ausstattung, der sofortigen Bezugs- bzw. Vermietbarkeit und der attraktiven Lage in Wien-Stadlau eignen sich die Wohnungen gleichermaßen für Eigennutzer und Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial sind.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um Top 6 eine stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und sofortiger Bezugs- bzw. Vermietbarkeit überzeugt.
Raumaufteilung
Wohnküche: ca. 19,30 m²
Schlafzimmer: ca. 10,14 m²
Badezimmer mit WC: ca. 4,35 m²
Vorraum: ca. 3,95 m²
Kaufpreis & Kosten
Eigennutzerpreis: € 225.000
Anlegerpreis: € 202.500 netto zzgl. 20 % USt.
Möbelablöse(nach Rücksprache)
Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto pro Monat
Rücklagenbeitrag: ca. € 5,63 pro Monat
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere verfügbare Wohnungen:
Top 12 – 2. Obergeschoss
2 Zimmer | ca. 37,50 m²
Eigennutzerpreis: € 235.000
Anlegerpreis: € 211.500 netto zzgl. 20 % USt.
Top 18 – 3. Obergeschoss
2 Zimmer | ca. 37,50 m²
Eigennutzerpreis: € 245.000
Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt.
Top 24 – Dachgeschoss
1 Zimmer | ca. 30,05 m² + Terrasse ca. 7,19 m²
Eigennutzerpreis: € 226.710
Anlegerpreis: € 206.100 netto zzgl. 20 % USt.
Top 25 – Dachgeschoss
2 Zimmer | ca. 37,50 m²
Eigennutzerpreis: € 192.500.000
Anlegerpreis: € 175.000 netto zzgl. 20 % USt.
Alle Wohnungen können wahlweise mit oder ohne Möblierung erworben werden. Die Möbel- und Inventarablöse erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Dank der modernen Ausstattung, der sofortigen Bezugs- bzw. Vermietbarkeit und der attraktiven Lage in Wien-Stadlau eignen sich die Wohnungen gleichermaßen für Eigennutzer und Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial sind.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um Top 6 eine stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und sofortiger Bezugs- bzw. Vermietbarkeit überzeugt.
Raumaufteilung
Wohnküche: ca. 19,30 m²
Schlafzimmer: ca. 10,14 m²
Badezimmer mit WC: ca. 4,35 m²
Vorraum: ca. 3,95 m²
Kaufpreis & Kosten
Eigennutzerpreis: € 225.000
Anlegerpreis: € 202.500 netto zzgl. 20 % USt.
Möbelablöse(nach Rücksprache)
Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto pro Monat
Rücklagenbeitrag: ca. € 5,63 pro Monat
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere verfügbare Wohnungen:
Top 12 – 2. Obergeschoss
2 Zimmer | ca. 37,50 m²
Eigennutzerpreis: € 235.000
Anlegerpreis: € 211.500 netto zzgl. 20 % USt.
Top 18 – 3. Obergeschoss
2 Zimmer | ca. 37,50 m²
Eigennutzerpreis: € 245.000
Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt.
Top 24 – Dachgeschoss
1 Zimmer | ca. 30,05 m² + Terrasse ca. 7,19 m²
Eigennutzerpreis: € 226.710
Anlegerpreis: € 206.100 netto zzgl. 20 % USt.
Top 25 – Dachgeschoss
2 Zimmer | ca. 37,50 m²
Eigennutzerpreis: € 192.500.000
Anlegerpreis: € 175.000 netto zzgl. 20 % USt.
Alle Wohnungen können wahlweise mit oder ohne Möblierung erworben werden. Die Möbel- und Inventarablöse erfolgt nach individueller Vereinbarung.