Moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon in 1220 Wien!

Diese moderne Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Freifläche zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 55,43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder all jene, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste schätzen.

Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort sorgt. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich optimal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Fern- und Grünblick. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Die Nutzung von Solarenergie unterstützt zusätzlich ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

KEY FACTS, die überzeugen:

• Erstbezug
• ca. 55,43 m² Wohnfläche
• 3 helle Zimmer
• Sonniger Südbalkon
• Herrlicher Fern- und Grünblick
• Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl
• Fußbodenheizung
• Nutzung von Solarenergie
• Badezimmer mit Dusche
• Durchdachte Raumaufteilung
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Konditionen:

• Anlegerpreis: € 319.000,– netto zzgl. USt
• Eigennutzerpreis: € 339.000,–

Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das weitere öffentliche Verkehrsnetz Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, eine sonnige Freifläche und nachhaltige Ausstattung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die urbanen Komfort mit Grünblick und einem modernen Wohnkonzept verbinden möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap