Letzte verfügbare Neubauwohnung in 1220 Wien! Dieser Neubau kostet weniger als viele Altbauwohnungen in Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 170.000,00
Provisionshinweis
3,6
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
✔ Erstbezug – einziehen und als Erster genießen
✔ Massive Ziegelbauweise – ausgezeichnetes Raumklima, hohe Wertbeständigkeit und langlebige Qualität
✔ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – angenehme Wärme und maximaler Wohnkomfort
✔ Edler Eichenparkettboden – zeitlose Eleganz und wohnliche Atmosphäre
✔ Hochwertiges Feinsteinzeug im Badezimmer – stilvoll, modern und pflegeleicht
✔ Fenster mit Außenjalousien – optimaler Sonnen-, Sicht- und Hitzeschutz
✔ Personenlift im Gebäude – komfortabel und barrierearm
✔ Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen
✔ Große Fensterflächen – helle, freundliche Wohnräume mit viel Tageslicht
📈 Besonders attraktiv für Anleger
Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung:
✔ Gefragte Wohnungsgröße für Singles, Pendler und junge Paare
✔ Attraktive Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk mit hoher Nachfrage
✔ Neubauqualität mit geringem Instandhaltungsaufwand
✔ Niedrige Betriebskosten durch moderne Energietechnik
✔ Sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung
✔ Potenziell erzielbare Miete von ca. 22–23 € pro m²
Hohe Nachfrage. Stabile Mieterträge. Solide Investition mit Zukunft.
🏡 Ideal für Eigennutzer
✔ Perfekter Einstieg ins Eigentum in einer gefragten Wohnlage
✔ Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand erforderlich
✔ Moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort
✔ Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
✔ Niedrige laufende Kosten dank energieeffizienter Bauweise
✔ Ideal für Singles, Paare oder als erste eigene Immobilie
💎 Fazit
Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als modernes Eigenheim – diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage zu einem Gesamtpaket, das heute und in Zukunft überzeugt.
Ihr eigenes Zuhause oder Ihre nächste erfolgreiche Investition – in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.
✔ Massive Ziegelbauweise – ausgezeichnetes Raumklima, hohe Wertbeständigkeit und langlebige Qualität
✔ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – angenehme Wärme und maximaler Wohnkomfort
✔ Edler Eichenparkettboden – zeitlose Eleganz und wohnliche Atmosphäre
✔ Hochwertiges Feinsteinzeug im Badezimmer – stilvoll, modern und pflegeleicht
✔ Fenster mit Außenjalousien – optimaler Sonnen-, Sicht- und Hitzeschutz
✔ Personenlift im Gebäude – komfortabel und barrierearm
✔ Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen
✔ Große Fensterflächen – helle, freundliche Wohnräume mit viel Tageslicht
📈 Besonders attraktiv für Anleger
Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung:
✔ Gefragte Wohnungsgröße für Singles, Pendler und junge Paare
✔ Attraktive Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk mit hoher Nachfrage
✔ Neubauqualität mit geringem Instandhaltungsaufwand
✔ Niedrige Betriebskosten durch moderne Energietechnik
✔ Sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung
✔ Potenziell erzielbare Miete von ca. 22–23 € pro m²
Hohe Nachfrage. Stabile Mieterträge. Solide Investition mit Zukunft.
🏡 Ideal für Eigennutzer
✔ Perfekter Einstieg ins Eigentum in einer gefragten Wohnlage
✔ Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand erforderlich
✔ Moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort
✔ Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
✔ Niedrige laufende Kosten dank energieeffizienter Bauweise
✔ Ideal für Singles, Paare oder als erste eigene Immobilie
💎 Fazit
Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als modernes Eigenheim – diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage zu einem Gesamtpaket, das heute und in Zukunft überzeugt.
Ihr eigenes Zuhause oder Ihre nächste erfolgreiche Investition – in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.
Merkmale
Fläche
30 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2025
Nutzfläche
30 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – im modernen Neubauprojekt in 1220 Wien, in dem nur noch die letzte verfügbare Wohnung auf Sie wartet.
Die Wohnung Top 22 befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch eine optimal durchdachte Raumaufteilung auf kompakter Fläche – ideal für Eigennutzer:innen oder Anleger:innen, die eine wertstabile Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Die helle und offen gestaltete Wohnküche schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnhausanlage ist die großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse mit rund
100 m², die allen Bewohner:innen zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende über den Dächern Wiens – diese exklusive Fläche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ein modernes, urbanes Lebensgefühl.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 30,07 m²
Vorraum: ca. 2,35 m²
Badezimmer inkl. WC: ca. 4,19 m²
Wohnküche: ca. 23,53 m²
Neubau | Erstbezug
Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 100 m²
Ideal für Eigennutzer & Anleger
Durch die moderne Neubauausführung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer langfristig attraktiven Investition.
Betriebskosten: ca. € 78 / Monat
Nur noch die letzte Einheit verfügbar – jetzt Besichtigung anfragen!
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung Top 22 befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch eine optimal durchdachte Raumaufteilung auf kompakter Fläche – ideal für Eigennutzer:innen oder Anleger:innen, die eine wertstabile Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Die helle und offen gestaltete Wohnküche schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnhausanlage ist die großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse mit rund
100 m², die allen Bewohner:innen zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende über den Dächern Wiens – diese exklusive Fläche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ein modernes, urbanes Lebensgefühl.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 30,07 m²
Vorraum: ca. 2,35 m²
Badezimmer inkl. WC: ca. 4,19 m²
Wohnküche: ca. 23,53 m²
Neubau | Erstbezug
Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 100 m²
Ideal für Eigennutzer & Anleger
Durch die moderne Neubauausführung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer langfristig attraktiven Investition.
Betriebskosten: ca. € 78 / Monat
Nur noch die letzte Einheit verfügbar – jetzt Besichtigung anfragen!
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.